Dit object betreft een bedrijfshal met kantoorruimte en verhard buitenterrein en is als volgt ingedeeld:
• ca. 540 m² bedrijfsruimte;
• ca. 28 m² entresol;
• ca. 67 m² archiefruimte (1e etage);
• ca. 170 m² kantoorruimte (1e etage);
• ca. 380 m² verhard buitenterrein.
Het terrein waarop dit object is gesitueerd wordt door verhuurder gehuurd van de Nederlandse Spoorwegen. Deze verhuur betreft een onderhuursituatie.
Opleveringsniveau
In huidige staat. Het object is voorzien van onder andere:
• 3 overheaddeuren;
• Vrije hoogte hal ca. 6,5 meter.
• 4 toiletten;
• Pantry / Kantineruimte;
• Archief ruimte;
• Te openen ramen;
• Verlichtingsarmaturen;
• Vloer begane grond voorzien van Stelconplaten
Bestemming
‘Binckhorst Noord’ onherroepelijk vastgesteld d.d. 16-04-2015.
Het object valt onder bestemmings-categorie ‘Bedrijf - 1 .
Vestiging toegestaan ten behoeve van bedrijven t/m categorie 2, groothandel, opslag en (perifere) detailhandel in volumineuze goederen.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl
LOCATIE
Ligging
Het object is gelegen aan de Binckhorstlaan nabij het Schenkviaduct en de Koningstunnel.
Het gebied Binckhorst zal de komende 15 jaar getransformeerd worden naar een modern gecombineerd bedrijventerrein met wonen en werken.
De Binckhorstlaan is één van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft een directe verbinding met het nationale wegennet A12 /A4 en A13
Parkeren
Op het terrein naast het object is ruimte voor ca. 10 parkeerplekken.
Bereikbaarheid eigen vervoer
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen.
Het Prins Clausplein is via de oprit bij Voorburg zeer snel te bereiken.
Dit knooppunt van het rijkswegenverkeersnet met directe verbinding naar Amsterdam/Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13 biedt optimale ontsluiting in alle richtingen.
Bereikbaarheid openbaar vervoer
Met de stations Den Haag C.S., Den Haag H.S. en Voorburg in de directe omgeving is er een prima ontsluiting met het openbaarvervoer aanwezig. Vanaf deze stations zijn Delft, Rotterdam, Utrecht, Leiden, Schiphol en Amsterdam snel te bereiken. Drie buslijnen, te weten 26, 23 en 48, verbinden de Binckhorst met de drie stations.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
Winkelruimte: € 59.000,- per jaar
te vermeerderen met BTW
Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra worden door verhuurder op basis van nacalculatie en naar rato
van gebruiksoppervlak doorbelast aan onderhuurder.
Het voorschot op deze kosten is nader vast te stellen aan de hand van het verbruik van huurder en kan 2-maandelijks door verhuurder worden aangepast.
Huurtermijn
Voor onbepaalde tijd.
Opzegtermijn
10 maanden.
Aanvaarding
Per direct.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.
Nederlands
English