Starten doe je hier! Werkelijk een heerlijk appartement op de negende verdieping (bovenste) met fantastisch uitzicht!
Dit appartement is voorzien van één slaapkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en badkamer met inloopdouche. Het ruime balkon is echt fantastisch en door de zuidwest ligging geniet je hier van de heerlijke middag- en avondzon en van het weidse uitzicht! Op de begane grond is nog een eigen berging aanwezig.
Uitstekende centrale ligging nabij OV-verbindingen, uitvalswegen en winkels. Zo is de Hoogvliet gelegen pal achter het complex en u wandelt zo naar winkelcentrum Mall of the Netherlands. De N14 is met enkele minuten te bereiken dus u zit zo op de A4, A12 of de A13. Parkeren voor de deur is gratis.
Verduurzamingsplannen:
De Vereniging van Eigenaars is actief bezig m.b.t. het verduurzamen van het gebouw. Met ingang van 2023 is de VVE een verduurzamingstraject gestart. Groot onderhoud en renovatiewerkzaamheden zullen gepland en uitgevoerd worden. Een grote investering zal worden gedaan: onder meer het vervangen van de complete pui aan de Hoogvlietzijde waarbij kunststof kozijnen met triple-A beglazing hiervoor in de plaats komen. Tevens zal het schilderwerk gedaan worden en de spouwmuurisolatie. De maandelijkse bijdrage is hierdoor tijdelijk verhoogd. Er is een subsidie regeling in combinatie met gunstige leningen van het warmtefonds die vve gebonden is (niet hoofdelijk). Het rentedeel van de lening is fiscaal aftrekbaar. Zie VVE verslagen voor meer informatie.
indeling:
Gesloten portiek op de begane grond met automatische toegangsdeuren, brievenbussen en intercom. Met de lift bereikt u het appartement, gelegen op de 9e etage. Op iedere woonlaag zitten drie appartementen (twee 5-kamer appartementen en één 2-kamer appartement).
U betreedt het appartement in een hal met meterkast, dubbele garderobekast en een gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. Vervolgens komt in een heerlijk lichte en frisse woonkamer van ca. 25m² met rechts luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. Links zit de doorgang naar de slaapkamer. De slaapkamer biedt toegang tot de gerenoveerde badkamer met een heerlijke inloopdouche, wastafelmeubel en aparte aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer biedt tevens toegang tot een heerlijk balkon welke is gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon!) en is voorzien van zonwering. Tot slot is er op de begane grond nog een eigen (fietsen)berging van ca. 5m².
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1973;
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlak ca. 55m²;
- in 2018 geheel gerenoveerd met betrekking tot keuken, badkamer en toilet;
- balkon van ca. 11m² (ZW);
- eigen fietsenberging op begane grond
- 1/151e aandeel in zeer actieve VvE;
- bijdrage VvE € 256,- per maand inclusief waterverbruik;
- blokverwarming, voorschot stookkosten € 60,- per maand;
- op korte termijn wordt via de vvE gestar met het vernieuwen van de kozijnen aan de achterzijde in kunststof en triple glas;
- gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- verkoopvoorwaarde van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
********************
Attention starters! A truly wonderful apartment on the ninth floor (top) with fantastic views!
This apartment has one bedroom, a modern open kitchen with built-in appliances and bathroom with walk-in shower. The spacious balcony is really fantastic and due to its southwest location you can enjoy the wonderful afternoon and evening sun and the panoramic view! There is a private storage room on the ground floor.
Excellent central location near public transport connections, arterial roads and shops. The Hoogvliet is located right behind the complex and you can easily walk to the Mall of the Netherlands shopping center. The N14 can be reached in a few minutes, so you can easily reach the A4, A12 or A13. Parking in front of the door is free.
Sustainability plans:
The Owners' Association is actively working on making the building more sustainable. As of 2023, the VVE has started a sustainability process. Major maintenance and renovation work will be planned and carried out. A major investment will be made: including replacing the complete facade on the Hoogvliet side, with plastic frames with triple-A glazing taking its place. Painting and cavity wall insulation will also be done. The monthly contribution has therefore been temporarily increased. There is a subsidy scheme in combination with favorable loans from the heating fund that is tied to the VVE (not jointly and severally). The interest part of the loan is tax deductible. See VVE reports for more information.
layout:
Closed porch on the ground floor with automatic entrance doors, mailboxes and intercom. You can reach the apartment, located on the 9th floor, by elevator. There are three apartments on each floor (two 5-room apartments and one 2-room apartment).
You enter the apartment into a hall with meter cupboard, double wardrobe and a modernized toilet with wall-mounted toilet and sink. Then you enter a wonderfully light and airy living room of approx. 25m² with a luxurious open kitchen on the right with various built-in appliances. On the left is the passage to the bedroom. The bedroom provides access to the renovated bathroom with a lovely walk-in shower, washbasin and separate connections for the washing machine and dryer. The bedroom also provides access to a lovely balcony which is located on the southwest (afternoon and evening sun!) and is equipped with sun blinds. Finally, there is a private (bicycle) storage room of approximately 5m² on the ground floor.
Particularities:
- year of construction 1973;
- located on private land;
- living space approx. 55m²;
- Completely renovated in 2018 with regard to kitchen, bathroom and toilet;
- balcony of approx. 11m² (SW);
- private bicycle shed on the ground floor
- 1/151st share in a very active VvE;
- VvE contribution € 256 per month including water consumption;
- block heating, advance heating costs € 60 per month;
- in the short term, the homeowners' association will start renewing the frames at the rear in plastic and triple glazing;
- given the year of construction, the age clause applies
- sales condition applies
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing proc
Nederlands
English