Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning op de begane grond met een heerlijke riante tuin op het oosten, waar je een groot deel van de dag van de zon kan genieten door de diepte van de tuin (ruim 14 meter diep)? Dan is deze woning in het prachtige Voorburg bij uitstek een kanshebber!
De woonkamer is voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. Hierdoor voelt de ruimte nog ruimer en lichter aan. De design keuken is van alle gemakken voorzien. Verder zijn er twee slaapkamers beide met opslaande deuren naar het terras en zijn alle kamers voorzien van massieve eikenhouten visgraat parketvloer met bies.
De wijk Voorburg Noord wordt steeds gezelliger door de aanwezige koffiecorners en eetgelegenheden. Boodschappen doe je bij de Albert Hein en de Jumbo op loopafstand, reis je veel met het openbaar vervoer dan is station Laan van NOI op enkele minuten loopafstand bereikbaar alsmede meerdere OV-verbindingen. Liever met de auto? Dan ben je binnen enkele minuten op de Utrechtse Baan en de A4, A12 en A13.
Indeling:
Entree via een ruime voortuin, entree woning via eigen voordeur, tochtportaal met kapstok, ontvangsthal die toegang geeft tot alle vertrekken. Een ruime vaste diepe bergkast met opstelplaats CV-ketel. De ruime woon- en eetkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, de design keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning welk voorzien is van veel bergruimte en elektrische vloerverwarming. Door de uitbouw in de slaapkamer heb je geen last van uitstekende apparatuur. Uiteraard geeft de keuken toegang tot de heerlijke en riante achtertuin.
Aan de achterzijde bevinden zich de rustig gelegen slaapkamers, alle slaapkamers hebben openslaande deuren naar het terras. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste diepe kast en een Italiaanse op maat gemaakt design kledingkast. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van douche, wastafel met meubel en bergkast. Apart toilet met fonteintje.
De tuin heeft een uitzonderlijk groot terras dat aan de woning is gelegen en is voorzien van veel groen. Door de diepte van de tuin (ruim 14 meter) geniet je een groot gedeelte van de dag van de zon op meerdere plekjes.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 98m2
- Eigen grond
- VvE actief en gezond bijdrage: € 75,- per maand
- 1/3 aandeel in de gemeenschap ruim € 12.000,- in kas
- CV-combiketel Remaha 2021
- Voorzien van dubbel glas
- Alle kamers zijn voorzien van fraai massieve parketvloer
- Tuin van ruim 14 meter diep
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
-------------------
Are you looking for a spacious and comfortable house on the first floor with a lovely spacious garden facing east, where you can enjoy the sun for much of the day due to the depth of the garden (over 14 meters deep)? Then this house in beautiful Voorburg is an excellent option!
The living room has large windows, for a lot of natural light. This makes the room feel even more spacious and bright. The designer kitchen is fully equipped. Furthermore, there are two bedrooms both with storing doors to the terrace and all rooms have solid oak herringbone parquet flooring.
The Voorburg Noord neighborhood is becoming increasingly cozy because of the coffee corners and restaurants. The Albert Hein supermarket and the Jumbo supermarket are within walking distance. If you travel a lot by public transport, the Laan van NOI train station is only a few minutes away, as are several public transport connections. Rather travel by car? Within a few minutes you are on the Utrechtse Baan and the A4, A12 and A13.
Layout:
Entrance through a spacious front garden, entrance house through private front door, draft portal, reception hall giving access to all rooms. A spacious fixed deep storage closet with central heating boiler. The spacious living and dining room is located at the front of the house, the designer kitchen is located at the rear of the house which is equipped with plenty of storage space and electric floor heating. Because of the extension in the bedroom you will not be bothered by protruding equipment. Of course, the kitchen gives access to the lovely and spacious backyard.
At the rear are the quiet bedrooms, all bedrooms have patio doors to the terrace. The spacious master bedroom has a fixed deep closet and an Italian custom-made designer closet. The bathroom is nicely done and equipped with shower, sink with cabinet and storage closet. Separate toilet with hand basin.
The garden has an exceptionally large terrace adjacent to the house with lots of greenery. Because of the depth of the garden (over 14 meters) you enjoy a large part of the day of the sun in several places.
Details:
- Living area approx. 98m2
- Freehold
- Active and healthy VvE contribution: € 75,- per month
- 1/3 share in the community, saved approx. € 12.000,-
- Central heating combi boiler Remaha 2021
- Double glazed
- All rooms have beautiful solid parquet flooring
- Garden of over 14 meters deep
- Non-residents clause applies
- Given the year of construction, the age clause applies
- Terms of sale apply
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process.
Nederlands
English