Vlaskamp 480, Den Haag

Description

Elke dag genieten van een comfortabel appartement! Dat kan in dit fijne 3-kamer appartement met veel lichtinval. De woning is voorzien van een riante woon- eetkamer, twee fijne slaapkamers, een moderne (recent gerenoveerde) badkamer en als hoogtepunt een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten!

Super centraal en in een groene omgeving gelegen op korte loopafstand van winkelcentrum Mariahoeve en diverse openbaar vervoer voorzieningen. Ook de The Mall of The Netherlands is makkelijk te bereiken. Tevens dichtbij sportfaciliteiten en diverse aanvoerroutes naar de A44 en A12 (Randstad). Het gehele gebouw doet zeer verzorgd aan met een gesloten entree met bellentableau en lift installaties. Tevens biedt de woning door de goede parkeergelegenheid ideale mogelijkheden voor autobezitters.

Indeling:
Centrale entree, hal met brievenbussenplateau. Trap of lift naar de 4e etage, entree appartement. Ruime hal met meterkast en separaat toilet. Woonkamer met schouw en inbouwkast, eetkamer met toegang tot het balkon. Dichte keuken met inbouwapparatuur met deur naar klein balkon met balkonkast. Grote slaapkamer met inbouwkast. Naastgelegen 2e slaapkamer. Recent vernieuwde tussengelegen badkamer met fraaie inloopdouche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 99 m2
- Erfpacht tot en met 31-12-2035, herziening reeds aangevraagd
- Huidige canon € 131,- per jaar
- Volledig voorzien van HR++ glas in aluminium
- Prive berging
- VVE actief, bijdrage € 366,- per maand en (excl. voorschot stookkosten € 120,- per maand)
- Recent is de badkamer vernieuwd
- Keukenapparatuur vaatwasser en oven vernieuwd (2 jaar oud)
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

-----------------

Enjoy a comfortable apartment every day!
That’s exactly what this bright and pleasant 3-room apartment offers. The property features a spacious living and dining room, two well-sized bedrooms, a modern (recently renovated) bathroom, and as a highlight – a sunny southwest-facing balcony!

Super centrally located in a green and peaceful environment, just a short walk from the Mariahoeve shopping center and various public transport connections. The Mall of The Netherlands is also easily accessible. In addition, there are sports facilities nearby and convenient access routes to the A44 and A12 (Randstad). The building is well-maintained, with a secured entrance, intercom system, and lift installation. The apartment also benefits from excellent parking options, making it ideal for car owners.

Layout:
Central entrance with mailbox area. Stairs or lift to the 4th floor. Entrance to the apartment. Spacious hallway with meter cupboard and separate toilet. Living room with mantelpiece and built-in closet; dining room with access to the balcony. Closed kitchen with built-in appliances and access to a small balcony with storage cabinet. Large main bedroom with built-in wardrobe. Adjacent second bedroom. Centrally located recently renewed bathroom with walk-in shower, washbasin with furniture and washing machine connection. Private storage room on the ground floor.

details:
- Living space approx. 99m2
- Leasehold until 31-12-2035, revision already requested
- Current ground lease € 131 per year
- Fully fitted with HR++ double glazing in aluminium frames
- Private storage room
- Active owners' association (VvE), monthly contribution € 366 (excluding advance heating costs of € 120 per month)
- Recently renovated bathroom
- Kitchen appliances dishwasher and oven replaced (2 years old)
- Due to the age of the property, an age clause applies
- Sale subject to terms and conditions

This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All amounts, measurements, and surface areas stated are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters that are important to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you in the purchase process.