Usselincxstraat 83, Den Haag

Description

Wonen op een PERFECTE LOCATIE in het super populaire "Bezuidenhout" en op een steenworp afstand van trein/RandstadRail station Laan van NOI? In de lichte woon-/eetkamer met luxe open keuken met alle nodige voorzieningen ontbreekt het je aan niets. Het appartement heeft 2 goede slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche. De laminaat vloerdelen liggen drempelloos door een grootgedeelte van de woning en volledig voorzien van dubbel glas. Dat is toch heerlijk wonen?

Het Bezuidenhout kenmerkt zich door zijn centrale ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Theresiastraat met diverse winkels en eetgelegenheden. Daarnaast loop je in een mum van tijd naar station Laan van NOI, maar ook andere tramhaltes liggen in de buurt, evenals de uitvalswegen (A4/A12/A13). Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar.

Indeling: Open portiek met trap naar de 1e etage. Entree naar de woning. Bij binnenkomst voelt het gelijk als thuiskomen. De zeer royale hal heeft een lichtkoepel, veel bergruimte en modern betegeld toilet. De sfeervolle woon/eetkamer met AIRCO en open keuken met kookeiland die voorzien is van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Koken in deze keuken wordt een feestje! Er is een ruime slaapkamer aan de achterzijde met bergkast en AIRCO. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnige balkon. De tussengelegen luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens een deur naar het balkon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 70m2;
- Eigen grond;
- Schitterende keuken en badkamer;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- VvE is actief € 95,00 per maand;
- Gehele woning voorzien van drempelloos modern laminaatvloer ;
- Woonkamer en grote slaapkamer zijn voorzien van AIRCO!;
- Oplevering in mei 2025
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

******************************
Living in a PERFECT LOCATION in the highly popular "Bezuidenhout" neighborhood, just a stone's throw away from Laan van NOI train/RandstadRail station? The bright living/dining room with a luxurious open kitchen, fully equipped with all necessary amenities, leaves nothing to be desired. The apartment offers two good-sized bedrooms and a luxurious bathroom with a walk-in shower. The laminate flooring is seamlessly laid throughout most of the apartment and fully equipped with double glazing. Isn’t this the perfect place to live?

Bezuidenhout is known for its central location with access to all sorts of amenities. Within walking distance, you’ll find the lively Theresiastraat with various shops and dining options. The Laan van NOI station is just a short walk away, and there are other tram stops nearby, as well as quick access to major highways (A4/A12/A13). The center of The Hague is only about 10 minutes by bike, and the beach at Scheveningen is also easily accessible.

Layout: Open porch with stairs to the first floor. Entrance to the apartment, where you immediately feel at home. The very spacious hallway has a skylight, plenty of storage space, and a modern tiled toilet. The cozy living/dining room, equipped with AIR CONDITIONING, features an open kitchen with an island and built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer, induction hob, extractor, and combi-microwave. Cooking in this kitchen is a true pleasure! There is a spacious bedroom at the back with a storage closet and AIR CONDITIONING. The second bedroom at the back has access to the sunny balcony. The luxurious bathroom in between has a spacious walk-in shower, a washbasin with a mirror, and connections for a washer and dryer. There is also a door to the balcony.

Details:
- Living area approx. 70 m²
- Freehold property
- Stunning kitchen and bathroom
- Entire apartment fitted with double-glazed PVC window frames
- Active Homeowners’ Association (VvE) €95.00 per month
- Apartment has seamless modern laminate flooring
- Living room and main bedroom have AIR CONDITIONING
- Delivery in May 2025
- Given the construction year, an age clause applies
- Sale conditions apply