Aan mooie laan in de geliefde wijk 'Parkbuurt Oosteinde' gelegen heerlijk en zeer goed onderhouden 5-kamer (hoek)herenhuis in jaren '30 stijl met voor, achter- en zij tuin en achterom met toegang tot de GARAGE! (ca. 19m2), incl. eigen parkeerplek.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen 5 (auto)minuten bent u in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets bent u binnen 20 minuten op het strand of in het centrum van Den Haag en Delft.
Het Wateringse Veld is een moderne woonwijk in het zuidwesten van Den Haag, ontwikkeld in de vroege jaren 2000. De wijk combineert eigentijdse architectuur met ruime groenvoorzieningen, waardoor het een rustige en gezinsvriendelijke omgeving biedt. De ligging nabij de grens met het Westland zorgt voor een mix van stedelijke en landelijke invloeden. Het Wateringse Veld is populair bij gezinnen en biedt een hoge levenskwaliteit in een goed verbonden omgeving.
Indeling:
Entree op straat niveau via de fraaie voortuin, hal met ruime trapkast (garderobe), meterkast. Separaat toilet incl. fontein. Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen, erker en open keuken (in 2022 gerenoveerd) voorzien van 5-pits gaskookplaat, combi-oven en RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de ruime zonnige tuin (Zuidoost) met toegang tot de garage en achterom.
1e verdieping:
Binnentrap naar 1e verdieping, overloop met separaat toilet incl. fontein, vaste kast, toegang tot de loggia aan de voorzijde met avondzon (Westen). Luxe badkamer met vrijstaand bad, wastafelmeubel met dubbele kommen en inloopdouche. Goed formaat slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar de loggia. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Verdieping is voorzien van houten shutters.
2e (kap)verdieping:
Trap naar bovenste verdieping, overloop met technische ruimte (CV, boiler, expansievat, wasmachine- en droger aansluiting), een zeer ruime lichte slaapkamer over de volle lengte met dakkapel en een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Rondom de kapverdieping veel bergruimte door knieschotten.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de garagebox (eigen perceel), te bereiken via de Singravenstraat of de tuin.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 128m2
- Erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekochte
- Bouwjaar 1998
- Energielabel B
- De achtergevel is voorzien van zonwering (2023)
- Veel licht en zonnige tuinen i.v.m. hoekligging
- Gehele woning is voorzien van fraaie houten vloeren
- Ruime garage 19m2
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
*******************
Situated on a beautiful avenue in the popular area 'Parkbuurt Oosteinde' is a lovely and very well-maintained 5-room (corner) mansion in 1930s style with front, back and side garden and back entrance with access to the GARAGE! (approx. 19m2), incl. private parking space.
The house is conveniently located in relation to recreational and green areas, schools, shops, sports facilities and public transport. Within 5 (car) minutes you are in the cozy center of Wateringen or you are on the highways A4, A12 or A13. By bike you are on the beach or in the center of The Hague and Delft within 20 minutes.
Het Wateringse Veld is a modern residential area in the southwest of The Hague, developed in the early 2000s. The district combines contemporary architecture with spacious green areas, making it a quiet and family-friendly environment. The location near the border with the Westland provides a mix of urban and rural influences. Het Wateringse Veld is popular with families and offers a high quality of life in a well-connected environment.
Layout:
Entrance at street level via the beautiful front garden, hall with spacious staircase cupboard (wardrobe), meter cupboard. Separate toilet incl. washbasin. Very bright living room with large windows, bay window and open kitchen (renovated in 2022) equipped with 5-burner gas hob, combi oven and stainless steel extractor hood, refrigerator and dishwasher. The living room gives access to the spacious sunny garden (Southeast) through French doors with access to the garage and back entrance.
1st floor:
Internal staircase to 1st floor, landing with separate toilet incl. washbasin, fixed cupboard, access to the loggia at the front with evening sun (West). Luxurious bathroom with freestanding bath, washbasin with double bowls and walk-in shower. Good size bedroom at the front with access to the loggia. Spacious bedroom at the rear with fixed cupboard. Floor is equipped with wooden shutters.
2nd (top) floor:
Stairs to top floor, landing with technical room (central heating, boiler, expansion vessel, washing machine and dryer connection), a very spacious bright bedroom over the full length with dormer window and a bedroom with dormer window at the rear. Around the top floor lots of storage space through knee walls.
At the rear of the plot is the garage box (private plot), accessible via the Singravenstraat or the garden.
Special features:
- Living area 128m2
- Leasehold, yearly fee has been paid off forever
- Year of construction 1998
- Energy label B
- The rear facade is equipped with sun blinds (2023)
- Lots of light and sunny gardens due to corner location
- Entire house has beautiful wooden floors
- Spacious garage 19m2
- Old age clause applies
- Sales condition applies
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.
Nederlands
English