Stadsdroom op een toplocatie! Dit charmante 4-kamer top-appartement heeft alles! Een heerlijke sfeer, veel lichtinval, een ruime woon/-eetkamer voorzien van originele schuifseparatie, hoge plafonds (ruim 3m) en andere style details, een stijlvolle keuken en badkamer, twee goed formaat slaapkamers en een terras.
De locatie is perfect! De gezellige winkelstraat "Theresiastraat" is voorzien van alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en vele restaurantjes en koffiezaakjes. Liever de stad in? Het centrum van Den Haag is binnen handbereik. Liever de rust opzoeken? Het Haagse bos ligt op loopafstand. De woning ligt ook centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht en openbaar vervoer mogelijkheden als Station Laan van Nieuw Oost-Indië en Den Haag Centraal.
Indeling
Typisch Haags portiek, trap naar gezamenlijk bordes, entree woning, halletje, trap naar de tweede etage. Overloop voorzien van ruime bergkast met opstelplaats wasmachine/droger. Separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde. Ruime woon- eetkamer en suite voorzien van authentieke details, zoals de schouwen en de schuifseparatie. Keuken voorzien van inbouwapparatuur en werkeiland/bar (bar ter overname). Slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Via de schuifdeur toegang tot het terras (middag/avondzon).
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 91m2
- Eigen grond
- VvE actief € 75,- per maand 1/3 aandeel de gemeenschap
- Ruim reservefonds aanwezig á € 17.250,- (aug 2023)
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
- Drempelloze massieve eikenhouten vloer
- Volgens bestemmingsplan is er mogelijkheid voor plaatsen dakopbouw.
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
**********************
City dream at a prime location! This charming 4-room top apartment has everything! A wonderful atmosphere, lots of light, a spacious living/dining room with original sliding doors, high ceilings (over 3m) and other style details, a modern kitchen and bathroom, two good-sized bedrooms and a terrace.
The location is perfect! The pleasant shopping street "Theresiastraat" is equipped with all shops for daily shopping and many restaurants and coffee shops. Prefer the city? The center of The Hague is within easy reach. Prefer to find peace? The Hague forest is within walking distance. The house is also centrally located in relation to the roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht and public transport options such as Station Laan van Nieuw Oost-Indie and The Hague Central.
Layout
Typical The Hague porch, stairs to shared landing, entrance apartment, hall, stairs to the second floor. Landing with spacious storage cupboard with space for washing machine / dryer. Separate toilet with fountain. Bedroom at the front. Spacious living-dining room and suite with authentic details, such as the fireplaces and sliding doors. Kitchen with built-in appliances and work island / bar (bar for sale). Bedroom at the rear with access to the bathroom with sink and walk-in shower. Through the sliding door access to the terrace (afternoon / evening sun).
Particularities
- Living space approx. 91m2
- Freehold
- VvE active € 75 per month 1/3 share of the community
- Large reserve fund available at € 17,250 (Aug 2023)
- Largely plastic frames with HR++ glass
- Barrier-free solid oak floor
- According to the plan of the municipality, there is a possibility for an extra layer.
- Given the year of construction, the age clause applies
- Conditions of sale apply
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process.
Nederlands
English