Unieke 4-kamer parterre woning met fantastische tuin (zuiden) en een multifunctionele tuinkamer! De woning is op een fraaie wijze verbouwd, uitgebouwd en voorzien van een ruime tuinkamer. De hoogwaardige afwerking en innovatieve energiebesparende maatregelen maken deze gemoderniseerde volledig geïsoleerde gasloze jaren30 woning gereed voor de toekomst!
De herinrichting van de woning is samen met een architect ontworpen, waarbij rust, praktische ruimte, groen en duurzaamheid centraal stonden. Zo is er o.a. gebruik gemaakt van zonnepanelen, HR++ glas, Ariston warmtepomp boiler, WATTS vloerverwarming en een waanzinnige daktuin op de uitbouw en de werkkamer/het paviljoen. Dit alles met respect voor de karakteristieke elementen en behoudt van de sfeer van de jaren 30 stijl.
De woning is ideaal gelegen in het geliefde Bezuidenhout, op loopafstand van de gezellige en populaire "Theresiastraat" met al haar shops, restaurants, bars, supermarkten enz. Daarnaast is de locatie ook nog eens zeer gunstig t.o.v. de snelweg. Echt binnen “no time” ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A4/A12). Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn op loopafstand, net zoals het Haagse Bos, sportscholen, zwembad en diverse scholen. En in de zomer ben je zo op het strand van Scheveningen.
Indeling:
Entree op straatniveau, tochtportaal, ruime hal dat toegang geeft aan alle vertrekken. Goed formaat slaapkamer aan de voorzijde, praktische bergruimte/ waskamer met veel bergruimte, cv-ruimte en opstalplaats wasmachine en droger. Vaste kast met warmtepompboiler.
D.m.v. open slaande deuren entree woonkamer. De woonkamer is nog voorzien van de originele schuifseparatie met glas-in-lood en vaste kasten, ruime voorkamer voorzien van energiezuinige houtkachel (ter overname). Veel ruimte in de achterkamer mede dankzij de uitbouw. Open keuken van hoogwaardige kwaliteit en voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur zoals: Koelkast en vrieskast NEFF stoomoven met hide&slide deur, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging dat via de kruipruimte naar het rookkanaal wordt afgevoerd, koffie corner en heel veel bergruimte. Via de uitbouw d.m.v. schuifpui toegang tot de beschutte en groene tuin waar je de gehele dag in veel privacy van de zon kunt genieten. In de tuin is tevens een multifunctionele tuinkamer dat thans wordt gebruikt als kantoor. De buitenkant van de uitbouw en de tuinkamer/paviljoen zijn bekleed met Cumaru hardhout .
Tevens beschikt de woning over een moderne badkamer met extra wc, een aparte wc en een riante slaapkamer aan de achterzijde welke ook toegang geeft via openslaande deuren tot de tuin.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 113m2 waarvan 10m2 tuinkamer
- Eigen grond
- VvE actief bijdrage € 200,- per maand, 1/18e aandeel in de VvE
- Ruime inpandige berging met aansluiting wasmachine en droger
- 2 goed formaat slaapkamers en een multifunctionele tuinkamer
- extra toilet
- isolerende rolluiken bij slaapkamer
- keuken voorzien van NEFF stoomoven en Bora inductie kookplaat
- Woning voorzien van 8 zonnepanelen
- Woning voorzien van Ariston warmtepompboiler WATTS vloerverwarming
- Woning voorzien van HR++ glas
- Energiezuinig
- Daktuin op de uitbouw en tuinkamer
- Gezien het bouwjaar van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Unique 4-room ground floor apartment with fantastic garden (south) and a multifunctional extra room/office in the garden! The house has been beautifully renovated, expanded and equipped with a spacious extension. The high-quality finish and innovative energy-saving measures make this modernized and fully insulated gas-free 1930s home ready for the future!
The redesign of the house was designed together with an architect, where tranquility, practical space and greenery meets sustainability. For example, solar panels, HR++ glass, Ariston heat pump boiler, WATTS underfloor heating and an amazing roof garden have been used on the extension and the study/pavilion. All this with respect for the characteristic elements and retains the atmosphere of the 1930s style.
The house is ideally located in the popular Bezuidenhout, within walking distance of the cozy and popular "Theresiastraat" with all its shops, restaurants, bars, supermarkets, etc. In addition, the location is also very convenient to the highway. You will be on your way to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht (A4/A12) in no time. Laan van NOI Station and The Hague Central Station are within walking distance, as are the Haagse Bos, gyms, swimming pool and various schools. And in the summer you can easily reach the beach of Scheveningen.
Layout:
Entrance at street level, portal, spacious hallway that gives access to all rooms. Good size bedroom at the front, practical storage /laundry room with plenty of storage space, central heating space and washing machine and dryer space. Fixed cupboard with heat pump boiler.
By French doors entrance to living room. The living room still has the original sliding doors with stained glass and fixed cupboards, spacious front room with energy-efficient wood stove (for sale). Lots of space in the back room, partly thanks to the extension. Open kitchen of high quality and equipped with all conceivable built-in appliances such as: Fridge and freezer, NEFF steam oven with hide & slide door, dishwasher, Bora induction hob with integrated extraction that is discharged via the crawl space to the flue, coffee corner and lots of storage space. Through the expansion through sliding doors to the sheltered and green garden where you can enjoy the sun in privacy all day long. In the garden there is also a multifunctional garden room that is currently used as an office. The exterior of the extension and the garden room/pavilion are clad with Cumaru hardwood.
The house also has a modern bathroom with extra toilet, a separate toilet and a spacious bedroom at the rear which also gives access to the garden through French doors.
Particularities:
- Living space 113m2 of which 10m2 is a garden room
- Freehold
- VvE active contribution € 200 per month, 1/18th share in the VvE
- Spacious indoor storage room with washing machine and dryer connections
- 2 good sized bedrooms and a multifunctional garden room
- additional toilet
- insulating roller shutters in the bedroom
- kitchen with NEFF steam oven and Bora induction hob
- House equipped with 8 solar panels
- House equipped with Ariston heat pump boiler WATTS underfloor heating
- House equipped with HR++ glass
- Energy efficient
- Roof garden on the extension and garden room
- Given the year of construction of the house, the age clause applies
- Condition of sale applies
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.
Nederlands
English