Heerlijk wonen dat doe je in dit rustig gelegen 3-kamer appartement op de tweede etage met vrij uitzicht aan de voorzijde en fraai uitzicht aan de achterzijde en een fijn, zonnig en kamerbreed balkon op het westen.
Gelegen aan de rand van Mariahoeve, zeer centraal en vlakbij landgoed Marlot en het prachtige Haagse Bos. In de nabijheid liggen de winkels van winkelcentrum Mariahoeve voor de dagelijkse boodschappen en op 10 fietsminuten bevindt zich de Theresiastraat met een uitgebreid winkelaanbod en horecagelegenheden. Ook de populaire “Mall of The Netherlands” ligt op slechts enkele minuten rijden. In de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden voor basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs (oa de Amerikaanse School richting Wassenaar). De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en slechts enkele minuten van de de N14, A4, A12 en A13.
Indeling:
Entree op straatniveau, gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Hal met lift en trappenhuis.
Met de lift of trap naar de 2e verdieping. Entree appartement in een ruime hal. Hal geeft toegang tot alle ruimtes en is voorzien van meterkast en toilet met fonteintje. Ruime en lichte zit-/eetkamer met suite-separatie met vrij uitzicht op het water en toegang naar het achtergelegen balkon met middag- en avondzon (W). Vrij uitzicht op de prachtig aangelegde, gemeenschappelijke tuin. Beknopte keuken met toegang naar het voorbalkon met balkonkast. Aan de achterzijde een goed formaat slaapkamer. Nette badkamer met ligbad met handdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Op de begane grond bevindt zich een (fietsen)berging.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 67m2
- Gelegen op erfpachtgrond eindigend 31-12-2035, canon € 43,11 per half jaar (herziening is aangevraagd)
- Bouwjaar 1965
- Aan voor- en achterzijde vrij uitzicht en zo goed als geen inkijk
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 222,-
- Blokverwarming, voorschot stookkosten € 96,- per maand
- Warmwatervoorziening middels boiler (huur)
- Twee overdekte balkons
- Eigen (fietsen)berging
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (HR++)
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- As is where is clausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
----------------------
Wonderful living in this quietly located 3-room apartment on the second floor with an unobstructed view at the front and a beautiful view at the rear and a nice, sunny, wall-to-wall balcony facing west.
Located on the edge of Mariahoeve, very central and close to the Marlot estate and the beautiful Haagse Bos. The shops of the Mariahoeve shopping center for daily shopping are nearby and the Theresiastraat with an extensive range of shops and catering establishments is a 10-minute bike ride away. The popular “Mall of The Netherlands” is also just a few minutes' drive away. In the immediate vicinity there are plenty of opportunities for primary, secondary and international education (including the American School towards Wassenaar). The house is easily accessible by public transport and only a few minutes from the N14, A4, A12 and A13.
Layout:
Entrance at street level, closed porch with doorbells and mailboxes. Hall with elevator and stairwell.
By elevator or stairs to the 2nd floor. Entrance apartment in a spacious hall. Hall gives access to all areas and is equipped with meter cupboard and toilet with sink. Spacious and bright living/dining room with suite separation with unobstructed views of the water and access to the rear balcony with afternoon and evening sun (W). Unobstructed view of the beautifully landscaped communal garden. Concise kitchen with access to the front balcony with balcony cupboard. A good sized bedroom at the rear. Neat bathroom with bath with hand shower, sink and washing machine connection. There is a (bicycle) storage room on the ground floor.
Specifics:
- Living area approx. 67m2
- Located on leasehold land ending December 31, 2035, canon € 43,11 per six months (revision has been requested)
- Year of construction 1965
- Unobstructed view at the front and rear and very private
- Active VvE, monthly contribution € 222,-
- Block heating, advance heating costs € 96,- per month
- Hot water supply via boiler (rental)
- Two covered balconies
- Own (bicycle) storage
- Partially equipped with double glazing (HR++)
- Old age clause applicable
- As is where is clause applicable
- Sales conditions apply
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.
Nederlands
English