Reigersbergenweg 288, Den Haag

Description

English version see below

Hier komt alles samen, modern nieuwbouw (2019) herenhuis met een knipoog naar de jaren '30. Werkelijk een heerlijke hoekwoning waar thuis komen centraal staat. Voorzien van 5 goed formaat slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidoosten en smaakvolle living en woonkeuken.

Comfortabel en energiezuinig wonen in een bestaande wijk!

Deze heerlijke woning is onderdeel van het nieuw bouwproject "Tuinen van Wils" dat centraal gelegen is in het gebied Haagse Hout. Een historisch gebied, waar veel te doen is en veel faciliteiten zijn. Via de Schenkkade rijd je zo de snelwegen op A12, A13 en A4. Steden als Leiden, Delft, Rotterdam en Amsterdam zijn hierdoor goed bereikbaar. En wat fijn, in een kwartiertje ben je op het strand. Aan openbaar vervoersmogelijkheden geen gebrek. Zo stopt tram 6 op loopafstand en met de fiets bent u in 5 minuten op het treinstation Mariahoeve en Den Haag Laan van NOI. Buslijnen 23 en 24 zijn eveneens om de hoek en Centraal Station is slechts op circa 10 minuten fietsafstand.

Daarnaast zijn er ook een tal van scholen en in het bijzonder The British school en de International School. Maar ook aan groen geen gebrek. Via de woning heb je een heerlijke wandelroute richting Leidschendam-Voorburg, Marlot of het Haagse bos.


Indeling:
Entree via eigen oprijlaan waar plaats is voor 2 auto's en een zeer ruime externe berging. Entree woning op straat niveau, fijne hal voorzien van ruim toilet met fontein en meterkast. Entree woonkamer met kast onder de trap. Sfeervolle vierkante woonkamer met toegang d.m.v. dubbele openslaande deuren naar de tuin. Fraaie separatie met openslaande deur naar de riante woonkeuken met een modern keukenblok dat voorzien is van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, combimagnetronoven, 4-pits inductiekookplaat en een recirculatiewasemkap.

Trap naar de eerste etage. Overloop die toegang geeft aan alle vertrekken. Ruim toilet. Twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde. Tussenliggende badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en elektrische handdoekradiator. Zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde.

Trap naar de tweede etage. Overloop die toegang geeft aan alle vertrekken, technische ruimte met warmtepomp, WTW (warmteterugwininstallatie), omvormer zonnepanelen en aansluiting wasmachine en droger. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en goed formaat slaapkamer aan de voorzijde. Via de overloop toegang naar een heerlijk terras aan de voorzijde met sedumperk en in de middag/avond zon. Het terras heeft een, recent vernieuwde, duurzame kwaliteit composiet vlonderdelen vloer.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 156m2
- eigen grond
- SWK garantie van toepassing
- gehele woning is voorzien van Marmoleum vloerbedekking
- luxe paneeldeuren in de gehele woning met luxe beslag
- volledig geïsoleerd energielabel A
- zonnepanelen aanwezig 6 stuks
- warmwater en verwarming middels een warmtepomp
- gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- draadloze alarminstallatie
- elektrische zonnescreens voorzijde
- zonnescherm achterterras
- verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

****************************

Everything comes together here, modern new build (2019) mansion with a nod to the 1930s. Truly a wonderful corner house where coming home is central. Equipped with 5 good-sized bedrooms, a lovely garden on the southeast and tasteful living room and kitchen.

Comfortable and energy-efficient living in an existing neighborhood!

This lovely home is part of the new construction project "Tuinen van Wils" which is centrally located in the Haagse Hout area. A historic area, where there is a lot to do and many facilities. Via the Schenkkade you can easily drive to the highways on the A12, A13 and A4. Cities such as Leiden, Delft, Rotterdam and Amsterdam are therefore easily accessible. And how nice, in fifteen minutes you are on the beach. There is no shortage of public transport options. Tram 6 stops within walking distance and you can reach the Mariahoeve train station and The Hague Laan van NOI in 5 minutes by bike. Bus lines 23 and 24 are also around the corner and Central Station is only about 10 minutes by bike.

In addition, there are also a number of schools, in particular The British School and the International School. But there is also no shortage of green. Through the house you have a wonderful walking route towards Leidschendam-Voorburg, Marlot or the Haagse bos.


Layout:
Entrance via private driveway with space for 2 cars and a very spacious external storage room. Entrance house at street level, nice hall with spacious toilet with fountain and meter cupboard. Entrance living room with cupboard under the stairs. Atmospheric square living room with access by means of double patio doors to the garden. Beautiful separation with patio door to the spacious kitchen with a modern kitchen unit that is equipped with built-in appliances such as: dishwasher, refrigerator, combination microwave oven, 4-burner induction hob and a recirculation hood.

Stairs to the first floor. Landing that gives access to all rooms. Spacious toilet. Two good sized bedrooms at the rear. Intermediate bathroom with bath, walk-in shower, washbasin with double taps and electric towel radiator. Very spacious bedroom over the entire width at the front.

Stairs to the second floor. Landing that gives access to all rooms, technical room with heat pump, WTW (heat recovery installation), inverter solar panels and connection for washing machine and dryer. Spacious bedroom at the rear and good sized bedroom at the front. Via the landing access to a lovely terrace at the front with sedum perk and sun in the afternoon / evening. The terrace has a recently renewed, sustainable quality composite decking floor.

Particularities:
- living area approx. 156m2
- freehold
- SWK warranty applies
- Entire house has Marmoleum flooring
- luxury panel doors throughout the house with luxury fittings
- fully insulated energy label A
- solar panels present 6 pieces
- hot water and heating through a heat pump
- The entire house has underfloor heating
- wireless alarm system
- electric sun screens at the front
- awning rear terrace
- sales condition applicable

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process.