Pasteurstraat 44, Den Haag

Description

Speels ingedeelde 4-kamer appartement op de begane grond met tuin en 3 slaapkamers.

Het appartement is gelegen in het Laakkwartier, een wijk die bekendstaat om haar centrale ligging en goede bereikbaarheid. De wijk bevindt zich dicht bij Station Holland Spoor, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met andere delen van de stad en omliggende steden. Daarnaast is de wijk goed ontsloten via trams en bussen, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk is. Laakkwartier ligt ook op korte afstand van het oude centrum van Rijswijk, een charmant gebied met historische panden, winkels en horecagelegenheden.
Bovendien zijn er diverse uitvalswegen in de buurt, zoals de A12 en de A4, wat de wijk bijzonder gunstig maakt voor forenzen. Hoewel de wijk een verstedelijkte omgeving is, zijn er ook verschillende parken en groene gebieden, waardoor er een prettige balans is tussen stedelijk wonen en ruimte voor ontspanning. Laakkwartier trekt een diverse groep bewoners aan, van gezinnen tot studenten en jonge professionals. De mix van inwoners geeft de wijk een levendige en diverse sfeer.

Indeling
Via de entree kom je in de ruime gang, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Hieronder vallen de keuken, het aparte toilet, de badkamer, een van de slaapkamers en de woonkamer die gelegen is aan de voorzijde van de woning. Als je doorloopt vanuit de keuken kom je bij ruime serre met mooie open indeling en de achtertuin. Via de woonkamer krijg je toegang tot de tweede slaapkamer. Vervolgens krijg je via de keuken en bijkeuken toegang tot de uitbouw die wordt gebruikt als derde slaapkamer.

Achtertuin gelegen op het noordoosten met een schuurtje en ruime berging.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 69m2;
- Eigen grond;
- VvE 1/3e aandeel in de gemeenschap;
- Bijdrage VvE: €75,- per maand;
- Voorzien van dubbel glas;
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarde van toepassing;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

-----------

Playfully divided 4-room apartment on the first floor with garden and 3 bedrooms.

The apartment is located in the Laakkwartier, a district known for its central location and good accessibility. The district is close to Holland Spoor Station, which provides excellent connections to other parts of the city and surrounding cities. In addition, the district is well connected by trams and buses, making public transport easily accessible. Laakkwartier is also a short distance from the old center of Rijswijk, a charming area with historic buildings, shops and restaurants.
In addition, there are several arterial roads nearby, such as the A12 and the A4, which makes the district particularly favorable for commuters. Although the district is an urbanized area, there are also several parks and green areas, creating a pleasant balance between urban living and space for relaxation. Laakkwartier attracts a diverse group of residents, from families to students and young professionals. The mix of residents gives the district a lively and diverse atmosphere.

Layout
Through the entrance you enter the spacious hallway, from here you have access to all rooms. These include the kitchen, separate toilet, bathroom, one of the bedrooms and the living room which is located on the front of the house. If you walk through from the kitchen you get to spacious conservatory with nice open layout and the backyard. Through the living room you get access to the second bedroom. Then through the kitchen and utility room you get access to the extension used as a third bedroom.

Backyard located on the northeast with a shed and spacious storage room.

Details
- Living area approx 69m2;
- Freehold;
- VvE 1/3rd share in the community;
- Contribution VvE: € 75, - per month;
- Equipped with double glazing;
- Given the year of construction, the age clause applies;
- Terms of sale apply;

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchase process.