Starten doe je hier! Heerlijk wonen in dit zeer goed onderhouden 4-kamer top-appartement met recent vernieuwde badkamer en toilet, voor- en achterbalkon en door de hoekligging is er veel natuurlijk lichtinval. Door de hoekligging en bovenste verdieping heb je enorm vrij uitzicht over de stad!
Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg op 2 minuten loopafstand met o.a. 2 supermarkten, bakker, kaaswinkel, groentewinkel, etc.) openbaar vervoer (tramlijnen 2, 4 en 6 op 2 minuten loopafstand) en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen, het centrum van Den Haag zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Verbruik op 2-persoonshuishouden en thuiswerken:
Gas: 675 m3
Electra hoog: 1051 kWh
Electra laag: 787 kWh
Indeling
Middels de centrale entree komt u in een gesloten portiek met brievenboxen; trappenhuis naar de derde verdieping.
Derde verdieping
Entree appartement; ruime hal met garderobe, vaste kast, meterkast en modern hangend toilet. Heerlijk en zeer lichte woonkamer met doorgebroken zij-/eetkamer en toegang tot het beknopte balkon aan de voorzijde. Hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Tussengelegen de moderne keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en opstelplaats van de CV-combiketel. Vanuit de slaapkamers en de keuken toegang naar het balkon dat gelegen is over de gehele breedte aan de achterzijde. Moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator, ventilatie en inbouwverlichting.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 76m2
- Eigen grond;
- Actieve VvE € 196,- per maand;
- CV combiketel Remeha 2023;
- Badkamer en toilet zijn recent vernieuwd (2022);
- Volledig voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met triple glas (2023);
- Ruime berging in de onderbouw;
- Vanwege het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
****************************************
You can start here! Wonderful living in this very well-maintained 4-room top apartment with recently renovated bathroom and toilet, front and rear balconie and the corner location means there is a lot of natural light. The corner location and top floor give you a huge unobstructed view over the city!
Convenient location in relation to shops (Leyenburg shopping center at a 2-minute walk with 2 supermarkets, bakery, cheese shop, greengrocer, etc.) public transport (tram lines 2, 4 and 6 at a 2-minute walk) and various schools. Green, sports and recreational facilities (Zuiderpark) as well as the sea, beach and dunes, the center of The Hague are reachable within a few minutes by bike.
Consumption in a 2-person household and working from home:
Gas: 675 m3
Electricity high: 1051 kWh
Electricity low: 787 kWh
Layout
Through the central entrance you enter a closed porch with letter boxes; stairwell to the third floor.
Third floor
Entrance apartment; spacious hall with wardrobe, closet, meter cupboard and modern hanging toilet. Lovely and very bright living room with a broken side/dining room and access to the short balcony at the front. Master bedroom and a second bedroom are located at the rear. In between is the modern kitchen with 4-burner gas hob, extractor hood, convection oven, refrigerator and location for the central heating combination boiler. From the bedrooms and the kitchen access to the balcony, which is located over the entire width at the rear. Modern bathroom with a walk-in shower, sink with furniture, radiator, ventilation and recessed lighting.
Particularities
- Living area 76m2
- Located on private land;
- Active VvE € 196 per month;
- Central heating combi boiler Remeha 2023;
- Bathroom and toilet have recently been renovated (2022);
- Fully equipped with new plastic frames with triple glazing (2023);
- Spacious storage room in the basement;
- Due to the year of construction, the age clause applies
- Condition of sale applies
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.
Nederlands
English