Deze woning lijkt rechtstreeks uit het blad “VT-WONEN” te zijn gekomen! Misschien woon jij binnenkort wel in dit GEWELDIGE 4–Kamer APPARTEMENT MET HEERLIJKE TUIN (ochtend/middag-zon) midden in de HIPPE wijk “Bezuidenhout”!
Geniet van een ruime uitgebouwde woonkamer, riante keuken, twee slaapkamers, luxe badkamer met ligbad en douche en een heerlijke tuin op zuidoosten!
Het bruisende Bezuidenhout is erg geliefd en kenmerkt zich door de centrale ligging en gezelligheid. Aan de geliefde Theresiastraat zijn diverse winkels, goede restaurants en gezellige barretjes te vinden. Ook het centrum van Den Haag met een uitgebreid winkelaanbod en vele culinaire voorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken. Werk je buiten de stad? Binnen no-time zit je op de snelweg (A4, A12, A16 en A44) richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Ook alle openbaar vervoer verbindingen (station Laan van NOI of Den Haag Centraal) zijn lopend of met de fiets uitstekend te bereiken. Liever even de natuur in? Ook voor ontspanning bent u snel in het Haagse Bos en ook het levendige strand van Scheveningen is snel en eenvoudig te bereiken. Kortom een perfecte combinatie tussen rustig wonen en alle stadse voorzieningen!
indeling
Entree woning. Tochtportaal. Hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje, slaapkamer aan de de voorzijde, tussenliggende badkamer voorzien van ligbad, inloop douche, handdoekradiator en wastafelmeubel met dubbele kranen. Kast met opstelplaats wasmachine en droger. Doorloop naar de ruime slaapkamer achterzijde dat toegang geeft aan de fraai aangelegde tuin. Zeer royale woonkamer, tijdens de verbouwing is de suite separatie bewaard gebleven waardoor je nu aan de voorzijde een sfeervolle eetkamer hebt in de voormalige achterkamer een zeer ruime keuken en door de uitbouw een heerlijk lounge hoek met veel lichtinval door de lichtstraten. De tuin nodigt uit om hier gezellig met vrienden van de nazomeravonden en dadelijk weer het voorjaar te genieten!
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 94m2
- Eigen grond
- Gerenoveerd in 2022
- Volledig voorzien van dubbel glas en deels HR++
- Energielabel is nog van voor de verbouwing
- Waterontharder systeem aanwezig
- Warm water en verwarming middel CV-ketel Vaillant 2008
- VvE 1/3 aandeel, maandelijkse bijdrage € 50,-
- Gezien het bouwjaar zal de oudersdomsclausule worden opgenomen
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, ook mogelijk in januari 2024 vanwege overdrachtsbelasting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
******************************
This house seems to have come straight out of the magazine “VT-WONEN”! Maybe you will soon live in this AMAZING 4-Room APARTMENT WITH LOVELY GARDEN (morning/afternoon sun) in the middle of the HIP “Bezuidenhout” district!
Enjoy a spacious extended living room, spacious kitchen, two bedrooms, luxurious bathroom with bath and shower and a lovely southeast-facing garden!
The bustling Bezuidenhout is very popular and is characterized by its central location and conviviality. There are various shops, good restaurants and cozy bars on the popular Theresiastraat. The center of The Hague with an extensive range of shops and many culinary facilities can also be reached within a few minutes. Do you work outside the city? In no time you will be on the highway (A4, A12, A16 and A44) towards Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. All public transport connections (Laan van NOI station or The Hague Central Station) are also easily accessible on foot or by bicycle. Would you rather get into nature? You can also quickly reach the Haagse Bos for relaxation and the lively beach of Scheveningen is also quickly and easily accessible. In short, a perfect combination between quiet living and all city amenities!
layout
Entrance house. Tour portal. Hall with access to all rooms. Toilet with sink, bedroom at the front, intermediate bathroom with bath, walk-in shower, towel radiator and washbasin with double taps. Cupboard with space for washing machine and dryer. Walk through to the spacious rear bedroom that gives access to the beautifully landscaped garden. Very spacious living room, during the renovation the suite separation was preserved, so you now have an attractive dining room at the front, a very spacious kitchen in the former back room and a lovely lounge corner with lots of light through the skylights due to the extension. The garden invites you to enjoy the late summer evenings with friends and soon spring again!
Particularities
- Living space approx. 94m2
- Freehold
- Renovated in 2022
- Fully equipped with double glazing and partly HR++
- Energy label is from before the renovation
- Water softener system available
- Hot water and heating through central heating boiler Vaillant 2008
- VvE 1/3 share, monthly contribution €50
- Given the year of construction, the age clause will be included
- Sales conditions apply
- Delivery in consultation, also possible in January 2023 due to transfer tax.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.
Nederlands
English