Heerlijk in het groen gelegen 2e etage 4-kamerwoning (ca. 86m2) met 3 slaapkamers, ruime lichte living met eetkeuken, zonnig achterbalkon op het zuidoosten en vrij uitzicht over veel groen. De woning ligt nabij een verscheidenheid aan winkels (Het Kleine Loo/Leidschenhage), uitvalswegen (A12, A13, A44, A4) en openbaar vervoer verbindingen (treinstation Mariahoeve, bus, tram). Deze leuke, afwijkende en speels ingerichte, ruim opgezette, starterswoning verkeert in prima staat van onderhoud en biedt vele (opberg)mogelijkheden. Dus twijfel niet en kom deze charmante flatwoning snel bekijken!
Indeling: gesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, trap naar de 2e etage, entree woning. Speelse gang met vaste kast (alwaar opstelplaats CV-ketel). Ruime voorslaapkamer. Inloopkast met veel opslagruimte. Royale achterslaapkamer met vaste kastenwand. Moderne badkamer met ligbad, vaste wastafel en meubel, dubbele wastafel, toilet (hangend) op opstelplaats wasmachine/droger (geïntegreerd). Royale lichte woon-/eetkamer met toegang tot op de zon (Z/O) gelegen achterbalkon. Aan voorzijde is de (half) open, ruime eetkeuken met apparatuur (koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap). Tussenkamer (eventueel gemakkelijk bij woonkamer te voegen) met (mede) toegang tot achterbalkon. Eigen fietsenberging in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 86m2;
- Bouwjaar 1986;
- Voortdurende erfpacht, jaarlijkse canon € 1,13 dat niet wordt geïnd door de gemeente en afgekocht tot 30 november 2034 (conform bepalingen 1977);
- Energielabel C;
- Actieve VvE, 952/25950ste aandeel, bijdrage € 179,59 per maand. De VvE heeft plannen voor verduurzaming;
- MJOP aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
*****************
Wonderfully located in the green, 2nd floor 4-room house (approx. 86m2) with 3 bedrooms, spacious bright living room with dining kitchen, sunny rear balcony facing southeast and unobstructed view over lots of greenery. The house is located near a variety of shops (Het Kleine Loo/Leidschenhage), arterial roads (A12, A13, A44, A4) and public transport connections (Mariahoeve train station, bus, tram). This fun, unusual and playfully decorated, spacious starter home is in excellent condition and offers many (storage) options. So don't hesitate and come and view this charming apartment quickly!
Layout: closed entrance with mailboxes and doorbells, stairs to the 2nd floor, entrance to the house. Playful hallway with closet (where the boiler is located). Spacious front bedroom. Walk-in closet with plenty of storage space. Spacious rear bedroom with fitted wardrobe. Modern bathroom with bath, sink and furniture, double sink, toilet (hanging) and washing machine/dryer (integrated). Spacious bright living/dining room with access to the rear balcony facing the sun (S/O). At the front is the (semi) open, spacious kitchen with appliances (fridge, freezer, hob, extractor hood). Intermediate room (possibly easy to add to the living room) with (also) access to the rear balcony. Own bicycle storage in the basement.
Details:
- Living area approx. 86m2;
- Year of construction 1986;
- Continuous leasehold, annual rent of € 1,13 which is not collected by the municipality and bought off until November 30, 2034 (in accordance with 1977 provisions);
- Energy label C;
- Active VvE, 952/25950th share, contribution € 179,59 per month. The VvE has plans for sustainability;
- MJOP present;
- Delivery in consultation;
- Given the year of construction, the age clause applies;
- Sales conditions apply.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.
Nederlands
English