Juliana van Stolberglaan 364, Den Haag

Description

Wil je meteen genieten van een heerlijk en licht 4-kamer appartement op de top etage?! Dan is dit jouw kans!

Ruim en sfeervol appartement met 2 slaapkamers, voor en achterbalkon (ochtend/middag zon) en recent is de keuken vernieuwd, de wanden geschilderd en de vloer opnieuw gelegd.

Binnenkort worden alle kozijnen vervangen voor kunststofkozijnen met HR++ glas, thans aluminium kozijnen met enkel glas.

Dit appartement is gelegen aan de statige Juliana van Stolberglaan met veel groen en ruime parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonder centraal in één van de meest karaktervolle wijken die Den Haag rijk is, op loopafstand van de gezellige winkelstraat "Theresiastraat". Uitvalswegen, scholen, het Haagse Bos, openbaar vervoersvoorzieningen en station Laan van NOI in de nabije omgeving.

Indeling:
Trap via een typisch Haags portiek. Entree appartement, hal met meterkast en trap naar de top-etage. Ruime overloop dat toegang geeft aan alle vertrekken. Modern betegeld toilet met fontein. Ruim woonkamer en-suite met originele schuifseparatie, vaste kasten en toegang naar het balkon aan de achterzijde (avondzon). Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang naar het voorbalkon (ochtend/middagzon). Modern betegelde badkamer met inloop douche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Recent vernieuwde keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en wasemkap. Ook is het balkon via de keuken bereikbaar en heeft de keuken een ruime berging met aansluiting wasmachine en CV-opstelling.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 90 m2
- Eigen grond
- VvE actief 1/6 aandeel in de VvE
- Energielabel is thans F, maar wordt mogelijk na het vervangen van de kozijnen energielabel E.
- Eventuele registratie van het nieuwe label kosten voor koper
- Bijdrage VvE € 122,- per maand
- Keuken gerenoveerd in 2022
- Laminaat vernieuwd in 2022
- Schilderwerk binnen 2022
- Het appartement geheel gestukt in 2022
- Toilet gerenoveerd in 2022
- CV-combiketel Vaillant 2019
- LET OP! ALLE KOZIJNEN WORDEN VERNIEUWD VOOR KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

*************************************

Do you want to immediately enjoy a lovely and bright 4-room apartment on the top floor?! Then this is your chance!

Spacious and attractive apartment with 2 bedrooms, front and rear balconies (morning/afternoon sun) and the kitchen has recently been renovated, the walls painted and the floor re-laid.

Soon all frames will be replaced by plastic frames with HR++ glass, currently aluminum frames with single glazing.

This apartment is located on the stately Juliana van Stolberglaan with lots of greenery and ample parking in front of the door. Particularly central in one of the most characterful neighborhoods in The Hague, within walking distance of the pleasant shopping street "Theresiastraat". Arterial roads, schools, the Haagse Bos, public transport facilities and Laan van NOI station in the vicinity.

Layout:
Stairs via a typical The Hague porch. Entrance apartment, hall with meter cupboard and stairs to the top floor. Spacious landing that gives access to all rooms. Modern tiled toilet with fountain. Spacious en-suite living room with original sliding doors, closets and access to the balcony at the rear (evening sun). Bedroom at the front with closet and access to the front balcony (morning/afternoon sun). Modern tiled bathroom with walk-in shower, sink with furniture and towel radiator. Bedroom at the rear with closet. Recently renovated kitchen with built-in appliances such as: fridge/freezer, oven, induction hob and extractor hood. The balcony is also accessible via the kitchen and the kitchen has a spacious storage room with washing machine connection and central heating system.


Particularities:
- Living area approx. 90 m2
- Located on private land
- VvE active 1/6 share in the VvE
- VvE contribution € 122,- per month
- Kitchen renovated in 2022
- Laminate renewed in 2022
- Painting interior 2022
- The apartment will be completely plastered in 2022
- Toilet renovated in 2022
- Central heating combination boiler Vaillant 2019
- ATTENTION: ALL FRAMES WILL BE RENEWED FOR PLASTIC FRAMES WITH HR++ GLASS
- Given the year of construction, the age clause applies
- Condition of sale applies

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.