2e Louise de Colignystraat 77, Den Haag

Description

English version see below

LET OP: OPEN HUIS OP MAANDAG 22 JANUARI 2024 TUSSEN 11:00-11:30U! AANMELDEN IS NIET NODIG.

Dit leuke en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de 2e (TOP) verdieping in één van de mooiste straten van Bezuidenhout kan jouw nieuwe thuis worden! Je woont hier vlakbij het centrum van Den Haag, maar je vind hier toch ook de rust van o.a. het Haagse Bos. Super fijne combinatie!
Het appartement heeft een speelse indeling en is zeer sfeervol te noemen door de aanwezigheid van authentieke details zoals de hoge plafonds, erkers, haard en glas in lood bovenramen. De woon- en eetkamer zijn zeer ruim en de vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Bovendien heeft het appartement een moderne keuken en badkamer (met douche én bad!), voorzien van alle gemakken. Verder zijn er 2 slaapkamers en niet te vergeten... een heerlijk balkon op het zuidwesten!

De locatie is uitermate geschikt voor mensen die buiten Den Haag werkzaam zijn, in één oogwenk zit je op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. De Haagsche binnenstad, het Haagse Bos, het strand van Scheveningen en de winkels in de Theresiastraat kun je lopend of met de fiets gemakkelijk bereiken. En voor degenen die graag het openbaar vervoer pakken, station Laan van NOI en de RandstadRail zijn bijna zichtbaar.

Indeling:
Entree woning op straatniveau; hal met meterkast, trap naar 1e etage, overloop met (tocht)deur en garderobe, trap naar 2e etage (top), ruime hal met toegang tot alle vertrekken en groot lichtkoepel, modern toilet met fontein, mooie openslaande deuren naar de ruime woonkamer met erker en doorgang naar de eetkamer met 2e erker, open haard en glas in lood bovenramen over de gehele voorzijde van de woning.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met erker, achterslaapkamer met openslaande deuren naar zonnig balkon (ca. 3.25 x 1.10m) op het zuidwesten met prachtig vrij uitzicht. Moderne luxe (gesloten) keuken voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, apothekerskast, cooker, gasfornuis (5-pits), afzuigkap en opstelplaats CV-combiketel en tevens toegang tot balkon. Fraaie badkamer met inloop (regen)douche, jacuzzi, wastafelmeubel, handdoekradiator en opstelplaats wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar vanaf 01 februari 2024;
- Woonoppervlakte ca. 87m2;
- Gestoffeerd (GEEN meubels);
- Veel licht door hoekligging;
- Zonnig balkon;
- Huurprijs € 1.550,- per maand;
- Huurprijs excl. gas, licht en water;
- Borg 1 maand huur;
- Minimale huurperiode is 1 jaar;
- Geen huisdieren;
- Geen studenten of woningdelers;
- Bij vertrek professionele schoonmaak verplicht;
- Huisvestingsvergunning verplicht: max. jaarinkomen eenpersoonshuishouden € 62.191 of € 82.921 bij 2 of meer personen.

Let op, de huisvestingsvergunning is voor deze woning verplicht. Zie voor meer informatie:
https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/woonvergunningen/huisvestingsvergunning-aanvragen.htm

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*****************************************************

ATTENTION: OPEN HOUSE ON MONDAY JANUARY 22, 2024 BETWEEN 11:00-11:30 AM. REGISTRATION IS NOT NECESSARY.

This nice and well-maintained 3-room corner apartment on the 2nd (TOP) floor in one of the most beautiful streets of Bezuidenhout can become your new home! You live here near the center of The Hague, but you will also find the peace and quiet of the Haagse Bos. Very nice combination!
The apartment has a playful layout and is very attractive due to the presence of authentic details such as the high ceilings, bay windows, fireplace and stained glass upper windows. The living and dining room are very spacious and the many windows provide plenty of light. In addition, the apartment has a modern kitchen and bathroom (with shower and bath!), fully equipped. There are also 2 bedrooms, not to mention... a lovely south-west-facing balcony!

The location is ideal for people who work outside The Hague, in the blink of an eye you are on the highway to Amsterdam, Rotterdam or Utrecht. The Hague city center, the Haagse Bos, Scheveningen beach and the shops in Theresiastraat can easily be reached on foot or by bike. And for those who like to take public transport, Laan van NOI station and the RandstadRail are almost visible.

Layout:
Entrance house at street level; hall with meter cupboard, stairs to 1st floor, landing with (draft)door and wardrobe, stairs to 2nd floor (top), spacious hall with access to all rooms and large dome light, modern toilet with fountain, beautiful patio doors to the spacious living room with bay window and passage to the dining room with 2nd bay window, fireplace and stained glass windows over the entire front of the house.
At the front one bedroom with bay window, rear bedroom with patio doors to balcony (approx. 3.25 x 1.10m) on the southwest with beautiful views. Modern luxury (closed) kitchen with dishwasher, combi-microwave, pharmacy cupboard, hob, gas stove (5-burner), extractor hood and position of the central heating combi boiler and also access to the balcony. Beautiful bathroom with walk-in (rain)shower, jacuzzi, washbasin, towel radiator and washer/dryer connection.

Specifics:
- Available from February 01, 2024;
- Living space approx. 87m2;
- Upholstered (NO furniture);
- Lots of daylight due to corner location;
- Sunny balcony;
- Rent is € 1.550,- per month;
- Rent excluding gas, electricity and water;
- Deposit 1 month rent;
- Minimum rental period is 1 year;
- No students or sharers;
- No pets;
- Professional cleaning required on check-out;
- Housing permit required: max. annual income single person household € 62.191 or € 82.921 for 2 or more people.

Please note, the housing permit is mandatory for this property. See for more information:
https://www.denhaag.nl/nl/vergunningen-en-ontheffingen/woonvergunningen/huisvestingsvergunning-aanvragen.htm

*This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.