Deze propositie betreft de verkoop van een drietal verhuurde winkelruimten (ca. 314 m² VVO) gelegen op begane grond in de Fabribuurt aan de Nieuwe Haven 275 ABC te Schiedam.
Het betreft hier een erfpachtsituatie waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 30 juni 2033.
Het registergoed is volledig verhuurd en in is gebruik door een beautysalon, een
ontharingskliniek, een nagelstylist en een buurtsuper.
Uitgangspunten
• Circa 314 m² VVO winkelruimte onderverdeeld in 3 appartementsrechten
• Erfpachtsituatie: erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 juni 2033
• Totaal aandeel in VVE: 226/1162e deel
• VVE-bijdrage: € 154,59 per maand
• Huurovereenkomsten met looptijden van 1 tot 2 jaar
• Huurinkomsten: € 23.216,- ex. BTW per jaar.
• Verkoop in huidige - verhuurde staat ('as is, where is')
• Vraagprijs € 350.000,-- kosten koper
Kadastrale gegevens
Gemeente : Schiedam
Sectie : M
Nummer(s) : 7630
Indices : A1, A2 en A3
Bestemming
Het object valt onder Enkelbestemming ‘Gemengd-1’ onder bestemmingsplan ‘West’ onherroepelijk vastgesteld d.d. 12-03-2012.
Vestiging ten behoeve van detailhandel, dienstverlening, horeca 1+2, maatschappelijke voorzieningen en sportschool is toegestaan.
Dubbelbestemming(en): ‘Waarde-Archeologie - C’.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl
LOCATIE
Ligging
De winkelruimte is gelegen in de Schiedamse buurt Fabribuurt ten westen van het centrum en wordt begrensd door de Nieuwe Haven, de Westfrankelandsestraat, de Alerdastraat en in het noorden Vlaardingerdijk gelegen aan het Strickledepark.
Parkeren
Nabij het object zijn langs openbare weg voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen door ligging op ca. 2,3 km van oprit snelweg A4
(Amsterdam-Rotterdam). Nabijgelegen haltes van RET Stadsbus RET Tram geven
aansluiting op NS Station - Schiedam Nieuwland.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Oplevering
Oplevering in huidige - verhuurde staat
('as is, where is')
Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Zekerheidsstelling
Binnen vijf (5) weken na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de
nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.
Nederlands
English