Heerlijk wonen in dit goed onderhouden 3/4-kamer appartement op de eerste verdieping. Dit fijne appartement is voorzien van een heerlijk ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee balkons (hoofdbalkon op het zuidwesten) en een grote berging op de begane grond. Gelegen op het leukste stukje van de Bruijnings Ingenhoeslaan.
De locatie is uitermate centraal en praktisch. In de straat zitten verschillende winkels en op korte loopafstand ligt winkelcentrum "De Julianabaan", een uitgebreid winkelcentrum waar je naast alle dagelijkse benodigdheden verschillende kledingwinkels, lunchrooms en restaurants kunt vinden. Voor een heerlijke wandeling kun je terecht in het schitterende park 't Loo dat om de hoek is gelegen. Dit park is onlangs heringericht en voorzien van grotere waterpartijen en meerdere bruggen en leuke wandelpaden. Deze wijk is ook zeer goed ontsloten. Met de auto ben je in 5 minuten op de A12 en het ov is ook binnen handbereik. Je wandelt in een paar minuten naar de halte van tram 2 en bus 23. Station 't Loo is op loopafstand voor de randstadrail en de metro. Verder fiets je in 6 minuten naar station Laan van NOI waar je een snelle verbinding hebt met bijvoorbeeld Rotterdam en de Zuidas van Amsterdam. Het centrum van Den Haag is met de fiets binnen 15 minuten te bereiken.
Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbus en bellentableau. Trap naar de eerste woonlaag, entree appartement; ruime hal met modern betegeld toilet. De L-vormige woon-/eetkamer is door de grote raampartijen bijzonder licht en biedt een uitzicht op de Bruijnings Ingehoeslaan. Open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het achterbalkon (ZW). Tevens een balkon aan de voorzijde. Slaapkamer aan achterzijde. Slaapkamer kamer aan voorzijde. Badkamer met ruime inloopdouche en een vaste wastafel.
Eigen kelderberging in de onderbouw.
Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte circa 70 m²;
- Eigen grond;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage €172,- per maand;
- Reservefonds van € 212.000,-;
- Balkon aan de voorzijde wordt gerenoveerd;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Keuken vernieuwd in 2018;
- Massief houten vloer;
- Zeer ruime berging in de onderbouw;
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
------------------------
Enjoy living in this well-maintained 3/4-room apartment on the first floor. This nice apartment has a wonderfully spacious living room, a modern open kitchen, two balconies (main balcony on the southwest) and a large storage on the ground floor. Located on the nicest part of the Bruijnings Ingenhoeslaan.
The location is extremely central and practical. There are several shops in the street and a short walk away is shopping center "De Julianabaan", an extensive shopping center where you can find various clothing stores, lunchrooms and restaurants in addition to all daily necessities. For a lovely walk you can go to the beautiful park 't Loo that is located around the corner. This park has recently been redesigned and features larger water features and multiple bridges and nice walking trails. This district is also very well connected. You can reach the A12 in 5 minutes by car and public transport is also within reach. You can walk to the stop of tram 2 and bus 23 in a few minutes. Station 't Loo is within walking distance for the Randstadrail and the metro. You can also cycle to Laan van NOI station in 6 minutes, where you have a fast connection to, for example, Rotterdam and the Zuidas of Amsterdam. The center of The Hague can be reached within 15 minutes by bike.
Layout:
Enclosed porch with letterbox and doorbells. Stairs to the first floor, entrance apartment; spacious hall with modern tiled toilet. The L-shaped living/dining room is very light due to the large windows and offers a view of the Bruijnings Ingehoeslaan. Open kitchen with built-in appliances and access to the rear balcony (SW). Also a balcony at the front. Bedroom at the rear. Bedroom room at the front. Bathroom with spacious walk-in shower and a washbasin.
Personal storage room in the basement.
Particularities;
- Living area approximately 70 m²;
- Freehold;
- Active and healthy Owners Association, contribution €172 per month;
- Reserve fund of € 212.000;
- Balcony at the front is being renovated;
- Partly plastic frames with double glazing;
- Kitchen renewed in 2018;
- Solid wood floor;
- Very spacious storage room in the basement;
- In view of the year of construction, an age clause will be included in the purchase agreement;
- Terms of sale apply
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process
Nederlands
English