De Ruyterstraat 30, Leidschendam

Omschrijving

Op zoek naar een ideale woning in een rustige, groene wijk? In de geliefde Zeeheldenbuurt van Leidschendam wacht deze charmante tussenwoning met voortuin (oosten) en achtertuin (westen) op jou.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte woonkamer met grote ramen en een open keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, perfect voor zomerse barbecues en ontspannen momenten.

De wijk Zeehelden biedt rust en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, en met de nabijheid van de A4 en A12 heb je snelle toegang tot de rest van de Randstad.

Indeling:
Voortuin, entree, hal met trap naar de eerste etage, berging onder de trap, toilet met fonteintje. Toegang naar de woonkamer. Woonkamer met open keuken en d.m.v. openslaande deuren toegang naar de achtergelegen tuin.
Trap naar de eerste verdieping, overloop, toilet welke tevens gebruikt kan worden als sauna en tweede douche. Hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
Trap naar de tweede verdieping, overloop met wasmachine aansluiting. Zeer ruime slaapkamer d.m.v. dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 103m2
- Eigen grond
- CV-combiketel Remeha ca. 2002/2003
- Grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

**************

Looking for an ideal home in a quiet, green neighborhood? In the popular Zeeheldenbuurt of Leidschendam, this charming terraced house with front garden (east) and back garden (west) awaits you.

Upon entering, you are welcomed by a bright living room with large windows and an open kitchen. From the living room you have access to the back garden, perfect for summer barbecues and relaxing moments.

The Zeehelden district offers peace and greenery, with all amenities within easy reach. Schools, shops and public transport are easily accessible, and with the proximity of the A4 and A12 you have quick access to the rest of the Randstad.

Layout:
Front garden, entrance, hall with stairs to the first floor, storage room under the stairs, toilet with washbasin. Access to the living room. Living room with open kitchen and access to the rear garden through French doors.
Stairs to the first floor, landing, toilet which can also be used as a sauna and second shower. Master bedroom has an en-suite bathroom with bath, shower and double sink. The second bedroom is ideal as a children's room, guest room or home office.
Stairs to the second floor, landing with washing machine connection. Very spacious bedroom by means of dormer window.

Special features:
- Living area 103m2
- Freehold
- CV combi boiler Remeha approx. 2002/2003
- Largely fitted with double glazing in wooden frames
- Given the year of construction, the age clause applies
- Sales conditions apply

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process.