Heerlijke eengezinswoning met maar liefst 5(!) slaapkamers en een ruime en groene tuin waar je al vanaf het vroege voorjaar van de zon kan genieten (zuid).
Wonen in Mariahoeve betekent centraal wonen in een groene en rustige omgeving. Direct aan de overkant van de straat bevindt zich de supermarkt Coop. Binnen “no time” bent u op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het strand van Scheveningen en de binnenstad van Den Haag zijn perfect met de fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Winkelcentrum Mariahoeve aan ’t Kleine Loo ligt om de hoek en de "Mall of the Netherlands" is binnen een paar fiets-minuten of per OV te bereiken. Het NS-station Mariahoeve met verbindingen naar Schiphol en Amsterdam is op loop- en fietsafstand. Maar ook voor het gezin zijn er voldoende faciliteiten zoals: British school of the Netherlands, Montessori school en heerlijk vertoeven in het Marlot bos of Haagse bos behoort ook tot de mogelijkheden. En niet te vergeten de diverse sportfaciliteiten!
Mogelijkheid tot het kopen van een separate garage van ca. 17 m2, vraagprijs € 39.500,- kosten koper.
Indeling
Rustig autoluw hofje, waar gezelligheid en groen centraal staan. Riante voortuin met een gezamenlijk pad naar de voordeur. Entree woning. Ruime hal voorzien van inbouwkast, meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met open haard en toegang tot de heerlijke tuin aan de achterzijde, met veel variatie aan bloemen en planten waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Via de achterom is de afgesloten fietsenberging bereikbaar.
Dichte keuken die tevens toegang geeft tot de achtertuin.
Trap naar de eerste etage, overloop met toegang tot alle vertrekken. Tweede toilet met fontein. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en wastafel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, inbouwkast en toegang tot het balkon. Derde slaap-/studeerkamer aan de achterzijde. Betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting.
Trap naar de tweede etage, voorzien van dakkapel aan de achterzijde, overloop met toegang tot berging onder het schuine dak, vaste kast en twee slaapkamers, waarvan één een royale maatvoering heeft.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 130m2
- Erfpacht tot en met 31 december 2035
- Canon € 130,- per jaar
- Verklaring verlenging reeds in bezit
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Separate fietsenberging met de mogelijkheid tot het plaatsen van ca. 4 fietsen
- Garage is separaat te koop met een vraagprijs van € 39.500,- kosten koper (bij aanschaf woning en garage bedraagt de overdrachtsbelasting 2% voor de garagebox, bij separate koop betaald u 8% overdrachtsbelasting voor de garagebox).
- Recentelijk glasvezel aangelegd in de straat
- As-it-is clausule van toepassing
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
------------------
Lovely family home with no less than 5 (!) bedrooms and a spacious and green garden where you can enjoy the sun from early spring (south).
Living in Mariahoeve means living centrally in a green and quiet environment. Directly across the street is the Coop supermarket. Within “no time” you are on the roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. The beach of Scheveningen and the city center of The Hague are perfectly accessible by bicycle or public transport. The Mariahoeve aan 't Kleine Loo shopping center is just around the corner and the "Mall of the Netherlands" can be reached within a few minutes by bike or by public transport. Mariahoeve NS station with connections to Schiphol and Amsterdam is within walking and cycling distance. But there are also plenty of facilities for the family, such as: British school of the Netherlands, Montessori school and relaxing in the Marlot forest or Haagse Bos is also possible. And don't forget the various sports facilities!
Possibility to buy a separate garage of approx. 17 m2, asking price € 39,500, buyer's costs.
Layout
Quiet car-free courtyard, where conviviality and greenery are central. Spacious front garden with a shared path to the front door. Entrance house. Spacious hall with fitted wardrobe, meter cupboard and toilet with fountain. Living room with fireplace and access to the lovely garden at the rear, with a wide variety of flowers and plants where you can enjoy the sun all day long. The closed bicycle shed is accessible via the back.
Closed kitchen that also gives access to the backyard.
Stairs to the first floor, landing with access to all rooms. Second toilet with fountain. Spacious bedroom at the front with fitted wardrobe and sink. Second bedroom at the rear with sink, fitted wardrobe and access to the balcony. Third bedroom/study room at the rear. Tiled bathroom with shower, sink and washing machine connection.
Stairs to the second floor, with dormer window at the rear, landing with access to storage room under the sloping roof, closet and two bedrooms, one of which has a generous size.
Particularities
- Living area approx. 130m2
- Lease hold up to and including December 31th 2035
- Canon € 130,- per year
- Declaration of extension already in possession
- Property needs to be modernized
- Separate bicycle shed with the possibility to place approx. 4 bicycles
- Garage is for sale separately with an asking price of € 39,500, buyer's costs (when purchasing a home and garage, the transfer tax is 2% for the garage box, with a separate purchase you pay 8% transfer tax for the garage box).
- Recently installed fiberglass in the street
- As-it-is clause applies
- Non residents clause applies
- Sales condition applies
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.
Nederlands
English