Stuyvesantstraat 91, Den Haag

Omschrijving

Naar eigen smaak te moderniseren, unieke (voormalig 4-kamer) parterre met veel lichtinval en een heerlijke zonovergoten tuin op het zuidoosten.
De omgeving is zeker het ontdekken waard want hier vind je de perfecte combinatie tussen rust en gezelligheid! Daarbij ben je binnen no time in het centrum van Den Haag. Wordt dit jouw droom huis?

Deze fijne parterre is uniek omdat het altijd heeft gediend als winkelpand. Dit is terug te zien in de indeling van het appartement.
In de ruime tuin (ZO) kun je heerlijk van de zon genieten. De stenen berging van ca. 10m² is voorzien van TV aansluiting, elektra en verwarming waardoor deze eventueel tot extra kamer omgetoverd kan worden.

De parterre ligt in de gewilde en bruisende wijk Bezuidenhout, waar je heerlijk rustig woont en toch alle stadse voorzieningen op steenworp afstand kunt vinden.
In de directe omgeving zijn diverse winkels, zoals een supermarkt op 3 min afstand met ruime openingstijden, goede restaurants en gezellige barretjes te vinden en neem bijvoorbeeld de gezellige Theresiastraat met al haar winkels en restaurants. Ook het centrum van Den Haag met een uitgebreid winkelaanbod en vele culinaire voorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken. Werk je buiten de stad? Binnen 2 minuten rijd je naar de snelweg A12 richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Ook alle openbaar vervoer verbindingen (station Laan van NOI of Den Haag Centraal) zijn lopend of met de fiets uitstekend bereikbaar. Ook voor ontspanning en natuur bent u snel in het Haagse Bos en ook het levendige strand van Scheveningen is snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling
Entree appartement op straatniveau. Hal met entree. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Woon/eetkamer met veel lichtinval. Tweede, ruime slaapkamer, met grote kastenwand en met badkamer en suite v.v. ligbad/douche/wastafel en opstelplaats voor wasmachine/droger.
Via de slaapkamer openslaande deuren naar de zonovergoten tuin op het zuidoosten, v.v. verlichting welke vanuit binnen te bedienen is. Houten schuur en stenen berging van ca. 10m² met TV aansluiting, elektra en verwarming. Keuken met deur naar de tuin. Separaat toilet en hal v.v. ruime inbouwkast.

Voor de exacte maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden
- 2 slaapkamers
- Achterzijde kunststofkozijnen en voorzijde houten kozijnen v.v. dubbelglas.
- Ca. 67 m² woonoppervlakte
- Tuin (ZO)
- Berging van ca. 10m²
- Eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 85 per maand
- Cv-installatie vernieuwd in 2019

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

---------------------------------------------------------------------------------------

To be modernized to your own taste, unique ground floor with lots of light and a lovely sun-drenched garden on the southeast.
The area is definitely worth exploring, because here you will find the perfect combination between peace and conviviality! You will be in the center of The Hague in no time. Is this your dream home?

This ground floor is unique because it has always served as a shop. This is reflected in the layout of the apartment. In the spacious garden (SE) you can enjoy the sun. The stone shed of approx. 10m² is equipped with TV connection, electricity and heating, so that it can be transformed into an extra room.

The ground floor is located in the popular and bustling Bezuidenhout district, where you can live peacefully and yet find all urban amenities just a stone's throw away. Various shops, good restaurants and cozy bars can be found in the immediate vicinity. For example the cozy Theresiastraat with all its shops and restaurants. The center of The Hague with an extensive range of shops and many culinary facilities can also be reached within a few minutes. Do you work outside the city? Within 2 minutes you drive to the A12 highway in the direction of Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. All public transport connections (Laan van NOI station or The Hague Central) are also easily accessible by foot or bike. For relaxation and nature, the Haagse Bos and the lively beach of Scheveningen can also be reached quickly and easily.

Layout
Entrance apartment at street level. Hall with entrance. Bedroom at the front with closet. Living/dining room with lots of light. Second, spacious bedroom, with large wardrobe and en-suite bathroom with bath/shower/washbasin and space for washing machine/dryer.
Through the bedroom doors you can go to the sun-drenched garden on the southeast, with lighting which can be operated from the inside. Wooden shed and stone shed of approx. 10m² with TV connection, electricity and heating. Kitchen with door to the garden. Separate toilet and hall with spacious built-in wardrobe.

For the exact sizes and layout, please refer to the floor plan.

Particularities
- 2 bedrooms
- Plastic frames at the rear and wooden frames with double glazing at the front.
- Approx. 67 m² living space
- Garden (SE)
- Storage room of approx. 10m²
- Own ground
- Active VvE, contribution € 85 per month
- Central heating system renewed in 2019

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who guides you through the purchase process.