Juliana van Stolberglaan 213, Den Haag

Omschrijving

In de voormalige dierenspeciaalzaak “De Goudvis” aan het Stuyvesantplein zijn 3 waanzinnige begane grond woningen getransformeerd. Twee van de drie zijn reeds verkocht en de laatste aan de Juliana van Stolberglaan 213 is klaar voor zijn nieuwe eigenaar.

Deze unieke woning beschikt over een diepe en zonnige tuin op het zuidwesten, 3 slaapkamers, ruime open keuken en over alle energiezuinige maatregelen waardoor je voorbereid bent op de toekomst.

Gasloos, mechanische ventilatie, warmtepomp, vloerverwarming, airco, HR+++ glas (extra gelaagd) turn-key en label A++.

In de directe omgeving zijn diverse winkels, zoals een supermarkt op loopafstand, goede restaurants en gezellige barretjes te vinden. Neem bijvoorbeeld de gezellige Theresiastraat met al haar winkels en restaurants. Ook het centrum van Den Haag met een uitgebreid winkelaanbod en vele culinaire voorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken. Werk je buiten de stad? Binnen 2 minuten rijd je naar de snelweg A12 richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Ook alle openbaar vervoer verbindingen (station Laan van NOI of Den Haag Centraal) zijn lopend of met de fiets uitstekend bereikbaar. Ook voor ontspanning en natuur bent u snel in het Haagse Bos en ook het levendige strand van Scheveningen is snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Entree op straatniveau, ruime hal met toegang tot de woonkamer. Open keuken met kookeiland voorzien van luxe apparatuur; koel-vriescombinatie, combimagnetron, quooker, vaatwasser en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin gelegen op het zuidwesten. Hal, toilet met fontein, twee zeer goed formaat slaapkamers aan de voorzijde, extra slaapkamer aan de achterzijde. Aparte kast met wasmachine aansluiting. Badkamer voorzien van inloop douche, wastafel met dubbele kranen, ligbad en handdoeken radiator. Via een trap toegang tot de ruime kelder waar de warmte pomp geïnstalleerd is.

- Gebruiksoppervlakte ca. 99 m2
- Eigen grond
- VvE actief, bijdrage € 67,96 p.m.
- Gasloos!
- Ruime kelder waar ook de warmtepomp gesitueerd is.
- 3 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met dubbele wastafel, bad en aparte inloopdouche
- Separaat toilet met fontein
- Woning voorzien van mechanische ventilatie
- Woning voorzien van airco
- Woning voorzien van vloerverwarming
- Rondom houten kozijnen HR+++ glas (triple glas) extra gelaagd
- Woning wordt turn-key afgewerkt met gestuukte en gesausde muren.
- Keuken met eiland en A-merk apparatuur
- Gehele woning voorzien van houten visgraat parketvloer
- Dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- 1 Jaar garantie op de werkzaamheden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

***************************************

In the former pet shop “De Goudvis” on Stuyvesantplein, 3 amazing ground floor apartments have been transformed. Two of the three have already been sold and the last one at Juliana van Stolberglaan 213 is ready for its new owner.

This unique apartment has a deep and sunny southwest-facing garden, 3 bedrooms, a spacious open kitchen and all energy-efficient measures so that you are prepared for the future.

Gas-free, mechanical ventilation, heat pump, underfloor heating, air conditioning, HR+++ glass (extra laminated) turn-key and label A++.

There are various shops in the immediate vicinity, such as a supermarket within walking distance, good restaurants and cozy bars. Take, for example, the cozy Theresiastraat with all its shops and restaurants. The center of The Hague with an extensive range of shops and many culinary facilities can also be reached within a few minutes. Do you work outside the city? Within 2 minutes you can drive to the A12 highway towards Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. All public transport connections (Laan van NOI station or The Hague Central Station) are also easily accessible by foot or bicycle. You can also quickly reach the Haagse Bos for relaxation and nature and the lively beach of Scheveningen is also quickly and easily accessible.

Layout:
Entrance at street level, spacious hall with access to the living room. Open kitchen with cooking island with luxury appliances; fridge-freezer, combi oven, quooker, dishwasher and induction hob with integrated extractor. Living room with patio doors to the south-west facing garden. Hall, toilet with fountain, two very good sized bedrooms at the front, extra bedroom at the rear. Separate cupboard with washing machine connection. Bathroom with walk-in shower, sink with double taps, bath and towel radiator. Access to the spacious basement via a staircase where the heat pump is installed.

- Loving space approx. 99 m2
- Freehold
- VvE active, contribution € 67.96 p.m.
- Gasless!
- Spacious basement where the heat pump is also located.
- 3 good sized bedrooms
- Bathroom with double sink, bath and separate walk-in shower
- Separate toilet with fountain
- House equipped with mechanical ventilation
- House with air conditioning
- House with underfloor heating
- Extra laminated HR+++ glass (triple glass) around wooden frames
- House is finished turn-key with plastered and painted walls.
- Kitchen with island and A-brand appliances
- Entire house with wooden herringbone parquet floor
- Double doors from the living room to the garden
- Non-resident clause applies
- Old age clause applies
- 1 year warranty on the work

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.