Laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden in dit ruim en licht dubbel bovenhuis (ca. 151m2) met 6 kamers en een zonnig terras op het zuidwesten, gelegen in de populaire wijk Bezuidenhout. De woning beschikt over hoge ornamentenplafonds, originele ensuite schuifseparaties, een erker, grote ramen, schouwen en twee badkamers (waarvan 1 recent vernieuwd) en 2 keukens. De woning biedt mogelijkheden te over om volledig naar eigen smaak én indeling aan te passen.
De locatie is zeer gunstig met gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen, openbaar vervoer en de stations Laan van NOI en Den Haag Centraal. Ook het centrum van Den Haag is dichtbij. De woning bevindt zich in een brede, kindvriendelijke straat, op loopafstand van de winkels en eetgelegenheden aan de Theresiastraat, evenals scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het Haagse Bos. Strand, Park Arendsdorp en Clingendael zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.
Indeling:
Entree, hal, trap naar de eerste verdieping, overloop. Woon-/eetkamer ensuite met vaste kasten en schuifseparatie. Recent vernieuwde badkamer (2023) met wastafel, toilet en douche. Dichte keuken aan de achterzijde met oa opstelplaats CV ketel (2020). Beknopte slaap- of werkkamer aan de voorzijde.
Trap naar de tweede verdieping, overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon en naastgelegen bijkeuken/extra kamer. Badkamer II voorzien van wastafel, toilet en douche. Dichte keuken II aan de achterzijde. Goed bemeten slaapkamer III met ruime inloopkast en toegang tot het terras op het zuidwesten.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 151m2;
- Erfpacht grond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Bekabeling en een elektra groep voor plaatsing van zonnepanelen reeds aanwezig;
- Gevelwerkzaamheden recent uitgevoerd alsmede schilderwerk achter;
- VvE 1/2e aandeel in de gemeenschap;
- Bijdrage VvE € 100,- per maand;
- De woning komt uit de verhuur, verhuurdersvergunning voor maximaal 4 bewoners aanwezig;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
-------------------
Unique property!
Be surprised by the space and possibilities in this spacious and bright double upper house (approx. 151m2) with 6 rooms and a sunny terrace facing southwest, located in the popular Bezuidenhout district. The house has high ornamental ceilings, original ensuite sliding doors, a bay window, large windows, fireplaces and two bathrooms (1 of which was recently renovated) and 2 kitchens. The house offers plenty of possibilities to fully customize to your own taste and layout.
The location is very favorable with easy access to the highways, public transport and the Laan van NOI and Den Haag Centraal stations. The center of The Hague is also close by. The house is located in a wide, child-friendly street, within walking distance of the shops and restaurants on Theresiastraat, as well as schools, playgrounds, sports facilities and the Haagse Bos. Beach, Park Arendsdorp and Clingendael are easily accessible by bike.
Layout:
Entrance, hall, stairs to the first floor, landing. Living/dining room ensuite with fitted wardrobes and sliding doors. Recently renovated bathroom (2023) with sink, toilet and shower. Closed kitchen at the rear with a central heating boiler (2020). Small bedroom or study at the front.
Stairs to the second floor, landing. Spacious bedroom at the front with access to the balcony and adjacent utility room/extra room. Bathroom II with sink, toilet and shower. Closed kitchen II at the rear. Well-sized bedroom III with spacious walk-in closet and access to the terrace facing southwest.
Specifics:
- Living area approx. 151m2;
- Leasehold land of which the canon has been bought off in perpetuity;
- Cabling and an electrical group for the installation of solar panels already present;
- Facade work recently carried out as well as painting work at the rear;
- VvE 1/2 share in the community;
- VvE contribution € 100 per month;
- The property has been rented out, landlord's permit for a maximum of 4 residents available;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Old age clause applies;
- Sales conditions apply.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All amounts, sizes, and surfaces given are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.
Nederlands
English