Granaathorst 107, Den Haag

Omschrijving

Dichter bij de winkels is bijna niet mogelijk. Via het complex bereikt u binnendoor het winkelcentrum.
Dit praktische 4-kamer appartement heeft 3 slaapkamers, zeer ruime keuken, nette badkamer, een balkon op het zuidoosten en heel veel kast ruimte.

Nog steeds ruimte te kort?! Een eigen berging bevindt zich op de begane grond, parkeren op eigen terrein en het appartement is met 3 liften bereikbaar. En natuurlijk niet vergeten gelegen op EIGEN GROND! Best uniek in Mariahoeve.

Wonen in Mariahoeve betekent centraal wonen in een groene en rustige omgeving en gratis parkeren voor de deur. Binnen “no time” zit je op de grote wegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het strand van Scheveningen en de binnenstad van Den Haag zijn perfect met de fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is het Winkelcentrum ’t Kleine Loo om de hoek en binnenkort kan je uren winkelen in The Mall of The Netherlands dat met de tram binnen 10 minuten bereikbaar is. En vergeet niet de internationale voorzieningen zoals de British school Saffierhorst en Birtish school Haverkamp. Kortom je komt niets te kort!

Indeling:
Gesloten entree met bellentableau, centrale hal met 3 liften, galerij op de 5e verdieping.

5e verdieping:
Binnenkomst woning, gang met tochtdeur, ruime hal, toilet met fonteintje, badkamer met wastafelmeubel en douche, Ruime inpandige berging, woon-/eetkamer met toegang naar het balkon over de volle breedte op het zuidoosten.
Riante keuken in L-opstelling voorzien van dubbele spoelbak, 5-pits kookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar het balkon, ruime voorslaapkamer met vaste kasten en voorzij(slaap)kamer. Voorts beschikt de woning over een berging in de onderbouw en kan er op eigen terrein geparkeerd worden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 106m2
- Eigen grond
- Blokverwarming
- Voorschot stookkosten: € 75,-
- Bijdrage actieve VvE: € 141,-
- Voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Kozijnen aan buitenzijde, zowel de galerij- als de balkon zijde in 2018 geverfd.
- 3 Liften
- Berging in onderbouw
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

---------------------------------------------

Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elle boog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
- Draag een mondkapje.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.

Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.

Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

*******************************

English:

Closer to the shops is almost impossible. You reach the shopping center inside the complex.
This practical 4-room apartment has 3 bedrooms, very spacious kitchen, neat bathroom, a balcony on the southeast and lots of closet space.

Still running out of space?! A private storage room is located on the ground floor, parking on site and the apartment is accessible by 3 lifts.

Living in Mariahoeve means living centrally in a green and quiet environment and free parking in front of the door. In “no time” you are on the high way to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Scheveningen beach and the center of The Hague are perfectly accessible by bicycle or public transport. For daily shopping, the Shopping Center 't Kleine Loo is around the corner and soon you will be able to shop for hours in The Mall of The Netherlands, which can be reached by tram within 10 minutes. And don't forget the international facilities such as the British school Saffierhorst and Birtish school Haverkamp. In short, you will not be short of anything!

Layout:
Closed entrance with doorbells, central hall with 3 elevators, gallery on the 5th floor.

5th floor:
Entry to the house, hallway with draft door, spacious hall, toilet with washbasin, bathroom with washbasin and shower, spacious storage room, living / dining room with access to the balcony over the full width on the southeast.
Spacious L-shaped kitchen with double sink, 5-burner hob, extractor hood, fridge, freezer, oven and dishwasher. Very spacious bedroom at the front with access to the balcony, spacious front bedroom with closets and front (bed) room. Furthermore, the house has a storage room in the basement and you can park on site.

Particularities
- Living space approx. 106m2
- Freehold
- Block heating
- Advance heating costs: € 75, -
- Contribution active VvE: € 141, -
- Equipped with wooden frames with single glazing
- Window frames on the outside, both the gallery and the balcony side painted in 2018.
- 3 Lifts
- Storage in basement
- Due to the year of construction, the age clause applies
- Terms of sale apply

-----------------------------------------------------

During viewings we use the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
- Wear a face mask.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family event.

In case of cold-like symptoms, we will gladly show you the house at a different time or watch the movie on Funda or on our Youtube page.

We welcome you with great enthusiasm in the house.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who guides you through the purchase process.