Karakteristiek 3-laags bovenhuis met een geweldig dakterras op het zuidoosten (ca. 45m2). Geniet van de heerlijke ruimte, woonkeuken en de 4/5-slaapkamers die dit huis te bieden heeft.
Gelegen in Duinoord, op de rand van het populaire Statenkwartier. Op loopafstand van de gezellige winkelstraten Frederik Hendriklaan, Valeriusstraat en de Reinkenstraat. Toch liever genieten van de zee, duinen en bos? Scheveningen of de Bosjes van Pex zijn gemakkelijk met de fiets of te voet bereikbaar. Diverse ov-haltes in de directe nabijheid: tram 11, 16, bus 21 en 24. En wat dacht u van de internationale faciliteiten? In de omgeving vindt u meerdere internationale scholen/kinderdagverblijven en internationale organisaties zoals OPCW, Europol, Eurojust en diverse ambassades.
Indeling:
Entree op straatniveau: ruime hal met trap naar de 1ste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met modern toilet v.v. wandcloset en fontein, garderobe-nis v.v. ingebouwde kickstart verwarming en bijzonder fraaie dubbele openslaande deuren naar de royale woon-/ eetkamer met erker en v.v. eikenhouten vloerdelen. Grote serre/tuinkamer met Portazul plavuizenvloer en toegang tot de moderne keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. De achterkamer biedt toegang tot het heerlijke dakterras.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separate wasmachinekast en de badkamer. Royale slaapkamer 1. aan achterzijde voorzien van vaste kastenwand geeft toegang tot riant balkon (ca. 12.5m2). Naastgelegen luxe betegelde (Italiaans design tegels) badkamer is v.v. stortdouche met thermostaatkraan, ligbad, wastafel, toilet, bidet, handdoekradiator en ventilatieraampje. Grote slaapkamer 2. bevindt zich aan de voorzijde gelegen. Evenals studeer-/slaapkamer 3.
Zolder:
Overloop met ruime bergkast en afsluitbare toegang tot appartement met 2 ruime slaapkamers. Grote slaapkamer 4. aan voorzijde gelegen. Royale slaapkamer 5. aan achterzijde v.v. vaste kast (opstelplaats Cv-ketel) en Velux dakraam. De tweede badkamer met toilet, bidet, douche en wastafel is voorzien van Italiaanse design tegels met gedeeltelijk mozaikpatroon. Ruime berging over de volle lengte achter de badkamer.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 197,1 m2
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Rondom v.v. isolerende beglazing (m.u.v. het toilet)
- Mogelijkheid voor dubbele bewoning
- Geweldig dakterras van ca. 45m2 (1e etage) en balkon van ca. 12.5m2 (2e etage)
- CV-ketel Remeha Tzerra 2014
- Beide badkamers vernieuwd in 2015
- Toilet vernieuwd in 2015
- Vereniging van Eigenaren niet actief (eventueel op verzoek hypotheek verstrekker te activeren)
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
---------------------------------------------
Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elle boog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
- Draag een mondkapje.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.
Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
*******************************
Funky, Groovy and Unique 3-level upper house (approx 197m2) with a large roof terrace on the southeast (approx 45m2). This property is a wonderful and light space, with a large kitchen and 4/5-bedrooms.
Property is located in Duijnoord, close to Statenkwartier. Easy walking distance to the pleasant shopping streets of the Frederik Hendriklaan, Valeriusstraat and Reinkenstraat. Scheveningen beach and Bosjes van Pex are easily accessible by bike, public transport or by foot. Well-connected with trams 11 and 16 and buses 21 and 24. Within close vicinity you will find several international schools / daycare centers and international organizations (OPCW, Europol, Eurojust, embassies).
Layout:
Entrance at street level: spacious hall with stairs to the 1st floor.
First floor:
Landing with modern hanging toilet (Italian design tiles), cloakroom with kickstart-electric heating and particularly beautiful double doors to the spacious living / dining room with bay window and oak wooden floorboards. Large garden room with Portazul tiled floor and access to the modern kitchen with various appliances. The back room provides direct access to the roof terrace.
Second floor:
Landing with access to 3 bedrooms, bathroom and separate closet for washer/dryer and cleaning utilities. Bedroom 1 with fixed wardrobe closets, is located at the back with access to a spacious balcony (approx 12.5m2). The large bathroom is decorated with Italian design tiles, rain shower with thermostat and mosaic tiling, bath, washbasin, toilet, bidet, towel radiator and ventilation window. Large bedroom 2 is located at the front, adjacent to study / bedroom 3.
Attic:
Landing with access to large storage closet, and entrance to top level apartment with 2 big bedrooms and bathroom. Bedroom 4. located at the front. Bedroom 5. at the rear with fixed closet for storage (position CV boiler) and Velux skylight. In between the rooms a second bathroom has been created. It includes shower with tailored mosaics (Italian design tiles), toilet, bidet and glass sink. Large, lengthy storage space under roof behind the bathroom with easy access.
Specifics:
- Living space approx. 197.1 m2
- Freehold
- Protected city view
- Insulating glazing throughout the house (with the exception of the toilet)
- Possibility for double occupancy
- Spacious roof terrace of approx 45m2 and balcony of approx. 12.5m2 on the second floor
- Heating system Remeha Tzerra from 2014
- Both bathrooms renewed in 2015
- Toilet renewed in 2015
- Division Act from 1968, NO obligation to activate Owners Association
- In view of the year of construction: Age clause applies
- Sales conditions apply
During viewings we use the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
- Wear a face mask.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family event.
In case of cold-like symptoms, we will gladly show you the house at a different time or watch the movie on Funda or on our Youtube page.
We welcome you with great enthusiasm in the house.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes and surfaces stated are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. We recommend that you engage an expert broker who guides you through the purchase process.
Nederlands
English