Cornelis van der Lijnstraat 48, Den Haag

Omschrijving

Welkom thuis in de Cornelis van der Lijnstraat 48, een prachtig 3/4 kamer appartement op de top etage.

Wanneer je de voordeur opent, voel je direct de rust en sereniteit. Het appartement straalt een sfeer van modern comfort en elegantie uit. De ruime woonkamer met open keuken heeft mooie grote ramen, die de ruimte vullen met natuurlijk licht. Hier kun je je ontspannen op de bank met een goed boek of genieten van een avond met vrienden.

De ligging van Cornelis van der Lijnstraat 48 in Bezuidenhout biedt het beste van beide werelden. Aan het brede deel van de straat met prachtige bomen en ruime afstand tot de overburen. De levendige Theresiastraat, met haar winkels en eetgelegenheden, ligt op loopafstand. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken en gezellige cafés. Voor een moment van rust en natuur kun je terecht in het nabijgelegen Haagse Bos, perfect voor een ontspannen wandeling of een ochtendrun.

Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en snelle toegang tot de A12 en A4, ben je in een mum van tijd in het centrum van Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en zelfs de stranden van Scheveningen. Dit maakt Cornelis van der Lijnstraat 48 niet alleen een comfortabel, maar ook een praktisch thuis.

Indeling:
trap via een typisch Haags portiek, entree appartement, hal met bergruimte onder de trap en meterkast, trap naar de top etage. Hal die toegang geeft aan alle vertrekken, ruim toilet met fontein. Zeer lichte woonkamer met houten vloer aan de voorzijde georiënteerd en over de volle breedte, voorzien van een open keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en wasemkap. (in de berging ruimte voor wasmachine en bijv. extra vriezer.) Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en beweegbare lichtkoepel. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang naar het heerlijke balkon gelegen op de ochtendzon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 93m2
- Eigen grond
- VvE actief € 51,- per maand
- CV-combiketel Remeha 2024
- Geheel voorzien van dubbel glas, deels houten kozijnen en deels aluminium
- Dak vernieuwd en geisoleerd in 2021
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

--------

Welcome home to Cornelis van der Lijnstraat 48, a beautiful 3/4 room apartment on the top floor.

When you open the front door, you immediately feel the peace and serenity. The apartment exudes an atmosphere of modern comfort and elegance. The spacious living room with open kitchen has beautiful large windows that fill the space with natural light. Here you can relax on the couch with a good book or enjoy an evening with friends.

The location of Cornelis van der Lijnstraat 48 in Bezuidenhout offers the best of both worlds. On the wide part of the street with beautiful trees and a good distance to the neighbors across the street. The Theresiastraat, with its shops and restaurants, is within walking distance. Here you will find everything you need, from daily groceries to specialty shops and cozy cafés. For a moment of peace and nature, you can visit the nearby Haagse Bos, perfect for a relaxing walk or a morning run.

With excellent connections to public transport and quick access to the A12 and A4, you will be in the center of The Hague, Rotterdam, Amsterdam and even the beaches of Scheveningen in no time. This makes Cornelis van der Lijnstraat 48 not only a comfortable, but also a practical home.

Layout:
stairs through a typical The Hague porch, entrance apartment, hall with storage space under the stairs and meter cupboard, stairs to the top floor. Hall which gives access to all rooms, spacious toilet with fountain. Very bright living room with wooden floor oriented at the front and spanning the full width, with an open kitchen with plenty of storage space and built-in appliances such as; dishwasher, refrigerator, 4-burner gas hob and extractor hood. (in the storage room for washing machine and, for example, extra freezer.) Spacious bathroom with walk-in shower, bath, sink with furniture and movable skylight. Two spacious bedrooms at the rear, one of them has access to the lovely balcony facing the morning sun.

Details:
- Living area approx. 93m2
- Freehold
- VvE active € 51 per month
- Central heating combi boiler Remeha 2024
- Fully equipped with double glazing, partly wooden frames and partly aluminum
- Roof insulated and renewed in 2021
- Considering the year of construction, the age clause applies
- Condition of sale applies

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process.