Heerlijk ruim en licht 3-laags hoog herenhuis met ca. 241m² woonoppervlakte in het geliefde Benoordenhout met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 balkons op het zuidwesten. Door de authentieke details zoals hoge plafonds, hoge schuiframen en schuifseparatie ontbreekt er niets om een fijn thuis gevoel te creëren.
Gelegen in een karakteristieke statige straat in de populaire wijk Benoordenhout. Het pand is gebouwd in 1916 en bevat nog veel originele details. Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde door de Emantsstraat richting de Oostduinlaan. Nabij het centrum van Den Haag. Op loopafstand het openbaar vervoer en voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving. Op fietsafstand van de Bankastraat, Weissenbruchstraat en Van Hoytemastraat met gezellige winkels en eetgelegenheden. Op korte (fiets)afstand van diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, de duinen, het strand en het Centraal Station met alle verbinding naar buiten stad. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, binnen 2 minuten ben je op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht en openbaar vervoer, tramlijn 9 en bus 22.
Begane grond
Entree op straatniveau; kleine hal met tussendeur en trap naar de eerste etage.
Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet, slaap/werkkamer aan de voorzijde, royale woonkamer en-suite met veel lichtinval, hoog plafond (3.50m.), parketvloer en kenmerkende details zoals de bekende kastruimte. De voorkamer heeft een open gashaard en originele schuifseparatie. Achterkamer met schouw, nette open eet- en bijkeuken, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, oven, combi-magnetron, losstaande koelvriescombinatie, handige close in boiler (15L) en smal achterbalkon over de volle breedte van de woning (zuidwesten).
Tweede verdieping
Overloop met daklicht, separaat toilet, wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, ruime slaapkamer met hoog plafond (3,25m.) aan achterzijde, toegang tot een balkon (ca. 3.80 x 1.60m, zuidwesten) en doorloopkast onder trap naar ruime slaapkamer met veel lichtinval aan voorzijde. Deze voorslaapkamer heeft toegang tot de zijkamer die nu in gebruik is als walk-in garderobekast. Nette badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en kast met badgeijser. De houten binnendeuren zijn geloogd dus volledig naar eigen kleur af te werken.
Derde verdieping
Ruime overloop met daklicht waardoor prettig lichtinval, met aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dakkapel en aan de voorzijde nog een slaapkamer met dakkapel. Tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en doorloop naar separaat Sanibroyeur toilet. Aan de overloop een vaste kast en stookruimte met standplaats CV-ketel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 241m²
- Eigen grond;
- Actieve VvE;
- CV-combiketel Vailliant 2017
- 6 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- 2 buitenruimtes op het zuid/westen;
- Zeer riante zolderetage met 2 ruime slaapkamers;
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Wonderfully spacious and bright 3-storey mansion with approx. 241m² of living space in the popular Benoordenhout with no fewer than 6 bedrooms, 2 neat bathrooms and 2 south-west-facing balconies. Due to the authentic details such as high ceilings, high sliding windows and sliding partitions, nothing is missing to create a nice feeling of home.
Located in a characteristic stately street in the popular Benoordenhout district. The building was built in 1916 and still contains many original details. Beautiful unobstructed view at the front through the Emantsstraat towards the Oostduinlaan. Near the center of The Hague. Public transport within walking distance and ample parking on the street and in the immediate vicinity. Within cycling distance of Bankastraat, Weissenbruchstraat and Van Hoytemastraat with pleasant shops and restaurants. A short (cycling) distance from various primary and secondary schools, sports clubs, the dunes, the beach and Central Station with all connections to the outside of the city. Conveniently located in relation to the arterial roads, within 2 minutes you are on the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht and public transport, tram line 9 and bus 22.
Ground floor
Entrance at street level; small hall with connecting door and stairs to the first floor.
First floor
Landing with separate toilet, bedroom/office at the front, spacious en-suite living room with lots of light, high ceiling (3.50 m., parquet floor and characteristic details such as the well-known cupboard space. The front room has an open gas fireplace and original sliding doors. Back room with fireplace , neat open dining and utility room, equipped with 5-burner gas hob, extractor fan, dishwasher, oven, combination microwave, separate fridge-freezer, handy close-in boiler (15L) and narrow rear balcony spanning the full width of the house (southwest).
Second floor
Landing with skylight, separate toilet, laundry room with washing machine and dryer connections, spacious bedroom with high ceiling (3.25 m) at the rear, access to a balcony (approx. 3.80 x 1.60 m, southwest) and walk-through closet under the stairs to a spacious bedroom with lots of light at the front. This front bedroom has access to the side room that is now used as a walk-in wardrobe. Neat bathroom with bath, walk-in shower, double sink with furniture, towel radiator and cupboard with bath ice maker. The wooden interior doors are lye-treated so they can be finished completely in your own color.
Third floor
Spacious landing with skylight providing pleasant light, with a spacious bedroom with dormer window at the rear and another bedroom with dormer window at the front. Second bathroom with shower, washbasin and passage to separate Sanibroyeur toilet. On the landing there is a closet and boiler room with a central heating boiler.
Particularities:
- Living area approx. 241m²
- Located on private land;
- Home association recently active, monthly payment € 225,-
- Central heating combination boiler Vailliant 2017
- 6 bedrooms;
- 2 bathrooms, the one on the first floor had recently a refreshment;
- 2 outdoor areas facing south/west;
- Very spacious attic iwth 2 spacious bedrooms;
- Given the year of construction, the age clause applies
- Sales conditions apply
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.
Nederlands
English