OBJECTOMSCHRIJVING
Kleinschalige bedrijfsunit met representatieve kantoorruimte met ca. 103 m² bedrijfsruimte met overheaddeur op begane grond alsmede ca. 103 m² kantoorruimte op 1e etage.
Voor het pand zijn op eigen terrein in totaal 4 parkeerplaatsen aanwezig.
ADRES
Radonstraat 277 , 2718 SV ZOETERMEER
METRAGE
De bedrijfshal met kantoorruimte omvat totaal circa 206 m² v.v.o. welke als volgt is verdeeld:
Begane Grond : ca. 103 m² bedrijfsruimte (met entree voorzien van toilet en meterkast)
Eerste Etage : ca. 103 m² kantoorruimte (met vergader/lunchruimte voorzien van pantry)
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
PARKEREN
4 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
LIGGING
Bedrijventerrein Lansinghage is een ruim opgezet bedrijventerrein dat zich kenmerkt door de diversiteit van de aanwezige bedrijven en zijn goede bereikbaarheid. De Rijkswegen A4, A12, A13 en A20 alsmede de provinciale wegen N206, N470 en N471 maken de steden Rotterdam, Den Haag, Delft, Leiden en Utrecht goed bereikbaar. Omliggende bedrijven op het bedrijventerrein zijn Milieu Express, Auto Haagzeeuw en Dille en Kamille.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de Radonstraat met eigen vervoer is goed te noemen. Bedrijventerrein Lansinghage is
vrijwel direct aan de Rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) afslag 7 gelegen. Via de N470 en N471 zijn
Rotterdam en Delft middels Rijksweg A13 en Amsterdam middels Rijksweg A4 goed bereikbaar.
Het object is tevens met het openbaar vervoer via de buslijnen 22, 23 en 204 bereikbaar.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer(s) : 2207
Grootte : 180 m²
BOUWJAAR
1991.
BESTEMMINGSOMSCHRIJVING
Binnen het bestemmingsplan “Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage” zijn de bedrijfspercelen bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2. Op deze locatie is geen detail-handelverkoop toegestaan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
Bedrijfsruimte:
• overheaddeur (handmatig);
• alarm;
• pantry;
• toiletruimte;
• te openen ramen;
• vrije hoogte van ca. 4,00 m;
• 3 fasen stroomaansluiting (krachtstroom);
• onderheide betonvloer met een draagvermogen van ca. 1.000 kg/m²;
• kantoorruimte v.v. radiatoren;
• kantoorruimte v.v. systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
ENERGIELABEL
Energielabel B.
OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
KOOPPRIJS
€ 259.000,- kosten koper
OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
BESCHIKBAARHEID
In overleg, op korte termijn mogelijk.
ZEKERHEIDSSTELLING
Binnen vijf (5) werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
KOOPOVEREENKOMST
NVM BOG koopakte.
ERFDIENSTBAARHEDEN/ZAKELIJKE RECHTEN
Het terrein direct voor het bedrijfspand, waarop ook de 4 parkeerplaatsen zijn gelegen, behoort exclusief bij het te koop zijnde bedrijfspand. Er is recht van overpad om te komen en gaan naar de openbare weg.
Zie verder kadastrale kaart en omschrijving in eigendomsbewijs.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud en de duurzaamheid van het gebouw en de installaties.
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Langezaal Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd zijn.
Nederlands
English