Deze winkelruimte van ca. 100 m² v.v.o. is gelegen in de historische stadskern van Den Haag dat zich kenmerkt door tal van horeca gelegenheden en een grote verscheidenheid aan winkels.
De goedlopende kliniek, Laser Clinic A Klasse, is beschikbaar voor overname inclusief huurovereenkomst.
De kelder is thans niet in gebruik en biedt uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst.
Opleveringsniveau
De ruimte is voorzien van onder andere:
• oppervlak ca. 100 m² v.v.o.: Begane grond ca. 48 m² vvo / Kelder ca. 52 m² vvo;
• frontbreedte van ca. 600 cm;
• pantry & toilet;
• airconditioning*;
• vloerafwerking;
• meterkast met eigen energieaansluitingen.
*De inrichtingscomponenten die zijn aangeduid met een “*” en/of zijn overgenomen van een voorgaande huurder behoren expliciet niet tot het gehuurde.
Onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze zaken komt derhalve voor rekening en risico van huurder.
Bestemming
Het object valt onder bestemmingscategorie ‘Gemengd – 1’ waar ter plaatse vestiging is ten behoeve van detailhandel, horeca “licht”, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht bij het 'Omgevingsloket' van de rijksoverheid.
LOCATIE
Centrum
De Prinsestraat is gelegen in het centrum van Den Haag. De Prinsestraat verbindt de Paleistuin met het Centrum van Den Haag en is daardoor druk bezocht.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gelegen op circa 2 km van rijksweg A12 (Den Haag – Utrecht). In de nabijheid van deze op- en afritten is het verkeersknooppunt ‘Prins Clausplein’ gelegen, alwaar de Rijkswegen A4 (Den Haag – Amsterdam), A12 en A13 (Den Haag – Rotterdam) tezamen komen.
Per OV
Om de hoek van het object bevindt zich de halte voor tramlijn 17, welke direct aansluiting heeft op het Centraal Station en Station Hollands Spoor. Op loopafstand bevinden zich tevens de tram- en buslijnen 2, 3, 4, 6, 25, 50 en 51.
Parkeren
Rondom de Torenstraat zijn er diverse parkeer-mogelijkheden te weten Q-park Torenstraat en
Q-park city parking.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 2.295,- per maand te vermeerderen met BTW
Overnamesom
€ 45.000,- te vermeerderen met BTW
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.
Huurtermijn
Het huidige contract dat ter overname is loopt t/m december 2027 met de mogelijkheid om telkens met 5 jaar te verlengen.
Opzegtermijn
twaalf (12) maanden.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari 2025, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2022 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst winkelruimte
en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.
Nederlands
English